物业服务合同纠纷 （2017）辽03民终3150号

爱家物业公司与金文峰所签订的《前期物业服务合同》是合同双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，依法成立并生效。双方均应按照合同的约定履行己方的合同义务并享受相应的合同权利。金文峰作为由爱家物业公司提供物业管理服务的鞍山爱家皇家花园17栋2041号房屋的业主，接受了爱家物业公司提供的物业管理服务，理应按照合同的约定向爱家物业公司支付相应的物业管理费，否则即为违约行为，应当承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条关于“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定，爱家物业公司提出要求金文峰支付其所拖欠的物业管理费9046.17元，电梯费1080元，合计10126.17元的诉讼请求具有相应的事实和法律依据，故对爱家物业公司的上述诉讼请求，该院予以采信支持。关于爱家物业公司要求金文峰支付滞纳金6319.59元（自违约之日起至起诉前一日按欠费总额的日3‰的标准计付）的诉讼请求。该院认为，爱家物业公司已按照合同的约定履行了基本的物业管理服务，但其所提供的物业管理服务仍存在一定的瑕疵，故对爱家物业公司的

爱家物业公司与金文峰所签订的《前期物业服务合同》是合同双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，依法成立并生效。双方均应按照合同的约定履行己方的合同义务并享受相应的合同权利。金文峰作为由爱家物业公司提供物业管理服务的鞍山爱家皇家花园17栋2041号房屋的业主，接受了爱家物业公司提供的物业管理服务，理应按照合同的约定向爱家物业公司支付相应的物业管理费，否则即为违约行为，应当承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条关于“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定，爱家物业公司提出要求金文峰支付其所拖欠

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽03民终3150号上诉人（原审被告）：金文峰，男，汉族，1981年3月9日出生。住址：辽宁省鞍山市铁东区新光街**号-200。委托诉讼代理人：金萍，女，汉族，1975年10月15日出生。住址：辽宁省海城市兴海大街****号-200。被上诉人（原生原告）：上海爱家物业管理有限公司鞍山分公司。住所地：鞍山市铁东区解放东路***号**幢***室。主……