房屋买卖合同纠纷 （2017）津02民终5118号

本案的争议焦点为：1、房屋买卖合同及网签合同是否应当解除。2、李长有要求不再退还耿晨朝定金2万元，要求同舜公司返还中介费3000元及二被告协助办理解除合同相关手续的事实和法律依据。因双方签订的《房屋买卖合同》及《天津市房产买卖协议》系当事人真实意思表示，且不违反相关法律禁止性规定，合法有效，当事人应依照约定全面履行己方义务。李长有称耿晨朝办理贷款逾期，因涉及银行工作流程，李长有并未提交证据证实耿晨朝存在拒绝配合办理银行贷款的行为，且现在耿晨朝已经与银行签订贷款合同，故一审法院认为李长有以上述理由与耿晨朝解除合同，不能成立。耿晨朝已支付定金20000元，首付款200000元，办理按揭贷款，并以现金形式提供了530000元的担保，应视为其已依约履行了合同主要义务，亦能够实现被告取得购房款的售房目的，故对于李长有要求解除合同的诉讼请求，一审法院不予支持。因李长有主张的第二至第四项诉讼请求，均系解除合同后二被告可能承担的义务，故一审法院亦不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：驳回原告李长有的诉讼请求。案件受理费376元

本案的争议焦点为：1、房屋买卖合同及网签合同是否应当解除。2、李长有要求不再退还耿晨朝定金2万元，要求同舜公司返还中介费3000元及二被告协助办理解除合同相关手续的事实和法律依据。因双方签订的《房屋买卖合同》及《天津市房产买卖协议》系当事人真实意思表示，且不违反相关法律禁止性规定，合法有效，当事人应依照约定全面履行己方义务。李长有称耿晨朝办理贷款逾期，因涉及银行工作流程，李长有并未提交证据证实耿晨朝存在拒绝配合办理银行贷款的行为，且现在耿晨朝已经与银行签订贷款合同，故一审法院认为李长有以上述理由与耿晨朝解除合同，不能成立。耿晨朝已支付定金20000元，首付款200000元，办理按揭贷款，并以现

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终5118号上诉人(原审原告)：李长有，男，1947年8月9日出生，汉族，天津大沽化工厂退休职工，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：王颙斐，天津标高律师事务律师。委托诉讼代理人：王璐，天津标高律师事务律师。被上诉人（原审被告）：耿晨朝，男，1989年9月13日出生，满族，天津开发区保税物流中心职员，住天津市滨海新区。被上诉人（原审被告）：……