房屋买卖合同纠纷 （2017）粤06民终8411号

黄见红、龙金凤与圆方公司签订的《广东省商品房买卖合同》及圆方公司、置佳公司签订的《电商联动合作合同》系签约方真实意思表示，合同内容没有违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效，黄见红、龙金凤、圆方公司、置佳公司均应依约全面善意地履行各自的合同义务。关于逾期办证违约金。依据涉案《广东省商品房买卖合同》第十五条的约定，圆方公司负有依约按时向黄见红、龙金凤提交办理房地产权证所需资料的合同义务。据法院查明的事实，黄见红、龙金凤与圆方公司系于2015年12月10日办理涉案房屋交接手续，故圆方公司应依据上述合同约定于2016年12月9日前向黄见红、龙金凤提交办理上述房屋房地产权证相关资料。圆方公司未在合同约定期限内履行上述合同义务，已构成违约，故圆方公司应依约自2016年12月10日起每日按已付房款（729057元）万分之一向黄见红、龙金凤计付逾期办证违约金。另因黄见红、龙金凤已于2017年2月13日知道可以领取相关办证材料，则圆方公司实际应向黄见红、龙金凤计付逾期办证违约金的期间为2016年12月10日至2017年2月13日。经计算，圆方公司应支付的逾期办证违约金约为4811.78元（72905

黄见红、龙金凤与圆方公司签订的《广东省商品房买卖合同》及圆方公司、置佳公司签订的《电商联动合作合同》系签约方真实意思表示，合同内容没有违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效，黄见红、龙金凤、圆方公司、置佳公司均应依约全面善意地履行各自的合同义务。关于逾期办证违约金。依据涉案《广东省商品房买卖合同》第十五条的约定，圆方公司负有依约按时向黄见红、龙金凤提交办理房地产权证所需资料的合同义务。据法院查明的事实，黄见红、龙金凤与圆方公司系于2015年12月10日办理涉案房屋交接手续，故圆方公司应依据上述合同约定于2016年12月9日前向黄见红、龙金凤提交办理上述房屋房地产权证相关资料。圆方公司未在合同

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终8411号上诉人（原审被告）：佛山市圆方房地产有限公司，住所地广东省佛山市禅城区。法定代表人：吕日锵。委托诉讼代理人：邓兆堃，广东源浩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:黄见红，男，汉族，住广东省乐昌市。被上诉人（原审原告）：龙金凤，女，汉族，住广东省吴川市。两被上诉人共同委托诉讼代理人：侯双龙，北京市东元（广州）律师事务所律师。两……