金融借款合同纠纷 （2019）鄂0106民初17520号
裁判要旨
农行武昌支行与郑琳子、万科公司签订的《个人购房担保借款合同》、宋正黑在该合同抵押人处签名并出具《声明书》系各方真实意思表示，合法、有效。 贷款发放后，郑琳子未依约偿还借款本息，已经构成违约。 农行武昌支行要求郑琳子偿还借款本金的诉讼请求，符合合同约定与法律规定，本院予以支持。 农行武昌支行要求郑琳子按照合同约定的标准支付计算至实际清偿之日止的利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持，但利息、罚息、复利之和应以年利率24%为限。 农行武昌支行诉请对抵押房产优先受偿，符合《个人购房担保借款合同》的约定，且已办理抵押登记，本院予以支持。 宋正黑出具《声明书》，承诺对涉案借款本息、罚息及相关费用承担连带责任，故本院对农行武昌支行要求宋正黑对涉案债务承担连带清偿责任的诉请予以支持。 万科公司承诺对涉案借款提供阶段性保证担保，现其担保期限并未届满，本院对农行武昌支行要求其对涉案债务承担连带清偿责任诉请予以支持。 根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定
摘要
中国农业银行股份有限公司武汉武昌支行与郑琳子、宋正黑金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉市武昌区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0106民初17520号原告：中国农业银行股份有限公司武汉武昌支行，住所武昌区友谊大道2号。 负责人：左佳，行长。 委托诉讼代理人：张芷筠，湖北法辉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张展才，湖北法辉律师事务所律师。 被告：郑琳子，女，1977年11月5日出生，汉族，居民身份证住址湖北省秭归县,被告：宋正黑，男，1974年10月20日出生，汉……