同居关系析产纠纷 （2016）苏13民终1687号

左某、陶某1诉争的位于泗洪县红利来市场的39幢301室房屋系双方共同生活期间取得的共同财产，双方对房屋首付款及已还按揭贷款均有出资，应属双方按份共有。但现虽对房屋的首付款出资可以明确陶某1及左某父母赠与左某的出资部分数额，但对于之后按揭贷款偿还及装修均系左某、陶某1共同生活期间产生，双方虽因共同生活期间家庭成员分工不同，但无法确定装修及按揭贷款部分的出资份，故诉争房屋应认定为双方共同共有财产。虽房屋登记在陶某1名下，但综合考虑双方对房屋的出资、房屋的总价值及保护妇女权益原则等因素，诉争房屋归左某所有较为适宜。但左某应给付陶某1相应折款。其中首付款由左从云出资121087元，该部分出资左从云明确表示赠与左某，应作为左某出资部分予以分割；首付款余款31元、房屋按揭贷款66625.59元，合计66656.59元，应作为双方共同出资；另因左某、陶某1双方所提供的证据均无法证实装修款系其自行支付，但现双方均认可装潢价值为50000元，故该装修款50000元亦应由双方共同共有。庭审中，左某、陶某1均认可诉争房屋现价值350000元，装潢价值为50000元，故左某应给付陶某1财产折款73378.40

左某、陶某1诉争的位于泗洪县红利来市场的39幢301室房屋系双方共同生活期间取得的共同财产，双方对房屋首付款及已还按揭贷款均有出资，应属双方按份共有。但现虽对房屋的首付款出资可以明确陶某1及左某父母赠与左某的出资部分数额，但对于之后按揭贷款偿还及装修均系左某、陶某1共同生活期间产生，双方虽因共同生活期间家庭成员分工不同，但无法确定装修及按揭贷款部分的出资份，故诉争房屋应认定为双方共同共有财产。虽房屋登记在陶某1名下，但综合考虑双方对房屋的出资、房屋的总价值及保护妇女权益原则等因素，诉争房屋归左某所有较为适宜。但左某应给付陶某1相应折款。其中首付款由左从云出资121087元，该部分出资左从云明确

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏13民终1687号上诉人（原审被告）：陶某1。委托诉讼代理人：徐业创，泗洪县瑶沟法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：左某。委托诉讼代理人：汤道波，江苏拓荒者律师事务所律师。上诉人陶某1因与被上诉人左某同居关系析产纠纷一案，不服江苏省泗洪县人民法院（2015）洪民初字第03503号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年6月13日受理……