房屋租赁合同纠纷 （2019）湘06民终3979号

原告刘细彪与被告王怡忠、大润发临湘公司签订的《场地租赁合同》系双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行各自义务。原告依约履行了自己的义务，被告却未按合同约定的时间向原告交付租赁房屋，构成违约，应承担相应的违约责任。原告依合同以及法律规定享有合同解除权。原告以提起诉讼的方式要求解除合同，故被告收到载有解除合同意思表示的起诉状之日即2019年7月30日合同解除。原告要求被告王怡忠、被告大润发临湘公司共同返还原告租赁场地转让费60万元，要求正当合法，予以支持。原告要求被告王怡忠、被告大润发临湘公司共同双倍返还原告定金60万元，于法有据，亦予以支持。原告要求被告王怡忠、被告大润发临湘公司共同赔偿原告的损失30万元，法院认为，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条之规定并参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十八条之规定，原告主张双倍返还定金，其中的30万元，完全可以弥补原告的损失，无需另外进行赔偿。对原告的该主张，不予支持。原告主张被告大润发购物公司对以上债务承担连带责任。被告大润发临湘公司主张自己在本案的应负的民事责任

原告刘细彪与被告王怡忠、大润发临湘公司签订的《场地租赁合同》系双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行各自义务。原告依约履行了自己的义务，被告却未按合同约定的时间向原告交付租赁房屋，构成违约，应承担相应的违约责任。原告依合同以及法律规定享有合同解除权。原告以提起诉讼的方式要求解除合同，故被告收到载有解除合同意思表示的起诉状之日即2019年7月30日合同解除。原告要求被告王怡忠、被告大润发临湘公司共同返还原告租赁场地转让费60万元，要求正当合法，予以支持。原告要求被告王怡忠、被告大润发临湘公司共同双倍返还原告定金60万元，于法有据，亦予以支持。原告要求被

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘06民终3979号上诉人（原审被告）：王怡忠，男，1971年12月19日出生，汉族，住湖南省邵东县。委托诉讼代理人：李朝辉，湖南雄剑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘细彪，男，1987年10月6日出生，汉族，住湖南省祁阳县。委托诉讼代理人：李巧龙，湖南齐物律师事务所律师。委托诉讼代理人：邹小龙，湖南齐物律师事务所律师。被上诉人（原审被告……