房屋买卖合同纠纷 （2020）桂02民终4824号

本案的争议焦点为：1.廖某莲、彭某的诉讼请求是否已过诉讼时效;2.案涉房屋是否因漏水问题存在损失。 关于廖某莲、彭某的诉讼请求是否超过诉讼时效。虽然廖某莲、彭某无法提交相关图片、视频、维修记录等材料证明廖某莲、彭某在2016年5月12日与保利物业签订物业服务合同后，案涉房屋仍然存在漏水情况，但根据该院2020年4月8日向保利物业工作人员潘某梅了解案涉房屋的漏水情况时，潘某梅告知“我在2015年的时候收到该门面业主反映房屋漏水，当时也进行过处理，当时5月份有维修过，修好当时没有漏水了，但是之后还存在漏水情况，2015年5月至2017年5月期间断断续续存在漏水情况，直至2017年5月漏水问题已经完全解决。”以及2020年8月7日，该院向案外人韦某宇了解案涉房屋的租赁使用情况时，韦某宇陈述，其曾与陈某萍共同经营一间舞蹈健身教室，当时租赁合同是陈某萍与廖某莲签订的，但因为门面漏水没有租满3年，因为漏水的问题严重影响正常经营，造成了不少损失，陈某萍退出经营后，一直由韦某宇自己经营直到2016年6月底，因为门面漏水的情况以及房东要求按照协议增加租金，其也担心漏水问题导致无法继续正常经营，而且有可能

本案的争议焦点为：1.廖某莲、彭某的诉讼请求是否已过诉讼时效;2.案涉房屋是否因漏水问题存在损失。 关于廖某莲、彭某的诉讼请求是否超过诉讼时效。虽然廖某莲、彭某无法提交相关图片、视频、维修记录等材料证明廖某莲、彭某在2016年5月12日与保利物业签订物业服务合同后，案涉房屋仍然存在漏水情况，但根据该院2020年4月8日向保利物业工作人员潘某梅了解案涉房屋的漏水情况时，潘某梅告知“我在2015年的时候收到该门面业主反映房屋漏水，当时也进行过处理，当时5月份有维修过，修好当时没有漏水了，但是之后还存在漏水情况，2015年5月至2017年5月期间断断续续存在漏水情况，直至2017年5月漏水问题已经完

广西壮族自治区柳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂02民终4824号 上诉人（原审原告）：廖某莲，女，汉族，1954年6月29日出生，住广西柳州市城中区。 上诉人（原审原告）：彭某，女，壮族，2007年4月29日出生，住广西柳州市城中区。 彭某的法定代理人：邱某，女，汉族，1978年10月2日出生，住广西柳州市城中区。系彭某母亲。 二上诉人共同委托诉讼代理人：唐德仁，广西同望（柳……