房屋买卖合同纠纷 （2015）石民六终字第00955号

广告和宣传资料应为要约邀请，属认定事实错误；2、上诉人已将解约通知送达被上诉人，原审法院未予确认合同解除属程序错误。被上诉人辩称，原审认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。经审理查明事实和原审查明的事实一致。本院认为，被上诉人发放的售楼宣传单及户外广告中涉及的内容未载入双方所签的商品房买卖合同，原审法院认为上述售楼宣传单及户外广告中涉及的内容不符合要约的规定，且上述内容不属于被上诉人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所做的具体确定的说明和允诺，原审据此认定上述传单及户外广告系要约邀请而非要约，符合《中华人民共和国合同法》第十五条的规定，并无不当。上诉人诉称原审法院认为广告和宣传资料应为要约邀请属认定事实错误之主张，本院不予支持。上诉人主张向被上诉人送达了解约通知，但除退房通知复印件外，上诉人并无其他证据予以证明，且被上诉人对此不予认可，原审据此对上诉人的主张不予采信，符合《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，亦无不当。上诉人以已将解约通知送达被上诉人为由，主张原审法院未予确认合同解除属程序错误，本院不予支持。综上，原审判决并无不当。依照《中华人民共和

广告和宣传资料应为要约邀请，属认定事实错误；2、上诉人已将解约通知送达被上诉人，原审法院未予确认合同解除属程序错误。被上诉人辩称，原审认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。经审理查明事实和原审查明的事实一致。本院认为，被上诉人发放的售楼宣传单及户外广告中涉及的内容未载入双方所签的商品房买卖合同，原审法院认为上述售楼宣传单及户外广告中涉及的内容不符合要约的规定，且上述内容不属于被上诉人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所做的具体确定的说明和允诺，原审据此认定上述传单及户外广告系要约邀请而非要约，符合《中华人民共和国合同法》第十五条的规定，并无不当。上诉人诉称原审法院认为广告和宣

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）石民六终字第00955号上诉人（原审原告）张秋燕。委托代理人霍建伟，河北锦泽律师事务所律师。被上诉人（原审被告）河北女人世界实业开发有限公司，住所地石家庄市新华区民族路69号。法定代表人岳光，该公司总经理。委托代理人张艳铭，河北中石律师事务所律师。上诉人张秋燕因与被上诉人河北女人世界实业开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服石家庄新华区人民法……