商品房销售合同纠纷 （2019）宁01民终2294号

双方当事人二审中认可涉案房屋存在抵押，暂时不具备办理房屋产权登记手续的条件，双方虽未书面约定违约金，但上诉人要求被上诉人承担违约责任是否能支持，应进一步查明。综上，因出现新的事实，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款、第一百七十五条之规定，裁定如下： 一、撤销宁夏回族自治区永宁县人民法院（2019）宁0121民初1522号民事判决； 二、发回宁夏回族自治区永宁县人民法院重审。 二审案件受理费1425元，退还上诉人王天祥。 审判长　　李山山 审判员　　任朝霞 审判员　　张旭霞 二〇一九年十一月四日 书记员　　张　楠 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： …… （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； …… 第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。 第十四条人民检察院

双方当事人二审中认可涉案房屋存在抵押，暂时不具备办理房屋产权登记手续的条件，双方虽未书面约定违约金，但上诉人要求被上诉人承担违约责任是否能支持，应进一步查明。综上，因出现新的事实，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款、第一百七十五条之规定，裁定如下： 一、撤销宁夏回族自治区永宁县人民法院（2019）宁0121民初1522号民事判决； 二、发回宁夏回族自治区永宁县人民法院重审。 二审案件受理费1425元，退还上诉人王天祥。 审判长　　李山山 审判员　　任朝霞 审判员　　张旭霞 二〇一九年十一月四日 书记员　　张　楠 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七

宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）宁01民终2294号 上诉人（原审原告）：王天祥，男，1970年5月9日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市。 委托诉讼代理人：尚凯，宁夏宁人律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：银川鸿曦房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市。 法定代表人：刘加纯，系公司董事长。 委托诉讼代理人：王新平，北京市泽元（银川）律师事务所律师。 ……