金融借款合同纠纷 （2014）徐商终字第0449号

东店子信用分社与王志杰、杨莉签订的《个人担保借款合同》、《徐州市房地产抵押合同》系当事人真实意思表示，内容亦不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同，当事人应当全面履行合同所约定的义务。原告已按照合同的约定向被告王志杰履行了发放贷款的义务，借款期限届满后，被告王志杰未按约履行还款义务。合同中约定因借款人归还的款项不足以偿还合同项下应付数额的，贷款人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或费用。因此，对于被告归还的款项原告有权选择是用于归还本金还是利息。对于已还款数额，作为借款人的王志杰负有举证责任，王志杰未向法庭举证证实其已偿还的款项总数额。综上，原告要求被告偿还全部借款本金766050.7元、利息51942.3元的诉讼请求成立，法院予以支持。合同中约定了律师费的负担，但律师费应符合江苏省物价局、司法厅《关于调整律师服务收费标准的通知的规定》，法院依法将律师费数额调整为26050元。因被告杨莉为该笔债务的连带责任保证人，因此，被告杨莉应对该笔债务承担连带偿还责任。因被告王志杰将其所有的位于徐州市泉山区吴庄路xxxx的房产抵押给原告，并办理了抵押登记，原告可在该抵押房产拍卖、变卖

东店子信用分社与王志杰、杨莉签订的《个人担保借款合同》、《徐州市房地产抵押合同》系当事人真实意思表示，内容亦不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同，当事人应当全面履行合同所约定的义务。原告已按照合同的约定向被告王志杰履行了发放贷款的义务，借款期限届满后，被告王志杰未按约履行还款义务。合同中约定因借款人归还的款项不足以偿还合同项下应付数额的，贷款人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或费用。因此，对于被告归还的款项原告有权选择是用于归还本金还是利息。对于已还款数额，作为借款人的王志杰负有举证责任，王志杰未向法庭举证证实其已偿还的款项总数额。综上，原告要求被告偿还全部借款本金76605

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）徐商终字第0449号上诉人（原审被告）王志杰。上诉人（原审被告）杨莉，系王志杰之妻。委托代理人王志杰，男，自然状况同上。被上诉人（原审原告）铜山县农村信用合作联社东店子信用分社，住所地徐州市云龙区城东大道惠民农贸市场北面。负责人李珍，该分社主任。委托代理人陈超，江苏红杉树律师事务所律师。上诉人王志杰、杨莉因与被上诉人铜山县农村信用合作联社东店子……