土地承包经营权出租合同纠纷 （2016）赣07民终1278号

我国实行农村土地承包经营制度，农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，承包方依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利。俞五女及其子女提起确认之诉，主张协议无效，原审法院认为黄德浪作为家庭户主，也作为承包方代表，根据土地现状及用途将承包地进行出租，主体合法，其行为应构成表见代理，所签订的协议对所有家庭成员具有约束力。黄家清与黄德浪签订的《砖厂农户租地开挖鱼塘协议书》系双方真实意思表示，且经过发包方即村委会的同意，程序合法，内容不违反法律法规的强制性规定，依法有效，对俞五女及其子女的诉请，原审法院不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第三十四条、第三十七条、第三十九条之规定，判决如下：驳回俞五女、黄长生、黄玲玲的诉讼请求。案件受理费减半收取100元，由俞五女、黄长生、黄玲玲承担。俞五女、黄长生、黄玲玲上诉称：一、原审判决认定事实错误。黄德浪虽然是户主，但本案不属户籍或者其他关系到户主与家庭成员纠纷的案件，而是租地纠纷的案件。黄德浪与黄家清签订协议事先没有得到俞五女及其子女的委托，事后也未得到追认。黄德浪是受

我国实行农村土地承包经营制度，农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，承包方依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利。俞五女及其子女提起确认之诉，主张协议无效，原审法院认为黄德浪作为家庭户主，也作为承包方代表，根据土地现状及用途将承包地进行出租，主体合法，其行为应构成表见代理，所签订的协议对所有家庭成员具有约束力。黄家清与黄德浪签订的《砖厂农户租地开挖鱼塘协议书》系双方真实意思表示，且经过发包方即村委会的同意，程序合法，内容不违反法律法规的强制性规定，依法有效，对俞五女及其子女的诉请，原审法院不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条，《中华人民共和国农村土地

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)赣07民终1278号上诉人（原审原告）俞五女，女，1964年10月1日生，汉族，住信丰县。上诉人（原审原告）黄长生，男，1988年11月13日生，汉族，住信丰县，系上诉人俞五女之子。上诉人（原审原告）黄玲玲，女，1991年5月22日生，汉族，住信丰县，系上诉人俞五女之女。仨上诉人共同委托代理人张志宝，信丰县新兴法律服务所法律工作者，特别授权代理……