（2018）苏07执复12号
裁判要旨
海州区人民法院执行期间就涉案房产市场价格依法向物价部门询价，连云港市价格认定局根据征询价格函，采用市场法对涉案房屋进行鉴证并出具价格意见书，该询价结果仅作为执行案件提供价格参考，且该认定局具有认证资格，询价程序合法，吕才红认为鉴证价格远低于市场价无事实依据，该异议不成立。另外，最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定：金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。因此，对于被执行人名下唯一住房在满足规定条件下依法可以执行，执行被执行人唯一住房时，需要为被执行人及其所抚养家属提供生活保障的，可优先选择房屋置换的方式。吕才红以涉案房屋系唯一住房、与申请执行人存在侵权纠纷、还有其他债权尚未执行
摘要
王学兰民间借贷纠纷执行裁定书
正文（节选）
江苏省连云港市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)苏07执复12号复议申请人（原审异议人、被执行人）：吕才红，女，1963年6月6日出生，汉族，住连云港市海州区。委托诉讼代理人：武心祥，江苏中瀛律师事务所律师。申请执行人：王学兰，女，1954年12月27日出生，汉族，住连云港市海州区。委托诉讼代理人：张雷，江苏明亮律师事务所律师。复议申请人吕才红不服连云港市海州区人民法院（2017）苏070……