执行异议之诉 （2017）冀07民再33号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，须经不动产所在地的登记机构办理登记发生法律效力。依据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，原告赵宏民主张其与被告崔万生签订房屋买卖协议后，购房款用于抵顶借款115万元，其提交的六份银行转账证明并由证人刘某、高某出庭作证，证人刘某、证人高某与原告赵宏民均为亲属关系，其证明向被告崔万生转账均为受原告赵宏民委托，仅依据证人证言和转账凭证，不足以证明原告赵宏民与被告崔万生之间的借贷关系，即原告赵宏民无法证明其是否向被告崔万生支付购房款,且原告赵宏民与被告崔万生签订《房屋买卖协议》时明知被告崔万生不是涉诉房屋的登记所有权人。综上，原告赵宏民尚未取得涉诉房屋的所有权，其不享有实体权利，亦不符合最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的足以排除强制执行的民事权益，对其诉讼请求，因证据不足，依法不予支持。对被告曹玉莲、张文岗、刘成、李志明共同答辩意见，依法予以采信。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，参照最高人民法院《关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条、最高人民法院《关于人民法院

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，须经不动产所在地的登记机构办理登记发生法律效力。依据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，原告赵宏民主张其与被告崔万生签订房屋买卖协议后，购房款用于抵顶借款115万元，其提交的六份银行转账证明并由证人刘某、高某出庭作证，证人刘某、证人高某与原告赵宏民均为亲属关系，其证明向被告崔万生转账均为受原告赵宏民委托，仅依据证人证言和转账凭证，不足以证明原告赵宏民与被告崔万生之间的借贷关系，即原告赵宏民无法证明其是否向被告崔万生支付购房款,且原告赵宏民与被告崔万生签订《房屋买卖协议》时明知被告崔万生不是涉诉房屋的登记所有权人。综上

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)冀07民再33号再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：曹玉莲，女，1963年9月19日出生，汉族，住河北省赤城县。再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：张文岗，男，1962年6月21日出生，汉族，住河北省赤城县。再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：刘成，男，1956年5月21日出生，汉族，住河北省赤城县。再审申请人（一审被告、二审被上诉人）……