执行异议之诉 （2019）冀01民终5909号

根据原告的起诉和被告的答辩、第三人的述称，本案争议的焦点在于原告张学军对本案所涉及的房屋是否拥有所有权以及是否应当停止对涉案房屋的执行。关于房屋所有权问题，本案是执行异议之诉而非确认之诉，原告要求确认争议房屋享有所有权的诉讼请求不属于本案的审理范围。关于是否应当停止对涉案房屋的执行。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。关于本案，首先，张学军与被告凤辉公司所签的《商品房买卖合同》对具体房号、总价等均做了明确约定，并有出卖人签章和买受人签字。张学军还提供了载明房号和房款金额并加盖有凤辉公司发票专用章的收款收据，证明凤辉公司已经按照约定收受了全部购房款，故该《商品房买卖合同》合法有效。虽然张学军购房的时间晚

根据原告的起诉和被告的答辩、第三人的述称，本案争议的焦点在于原告张学军对本案所涉及的房屋是否拥有所有权以及是否应当停止对涉案房屋的执行。关于房屋所有权问题，本案是执行异议之诉而非确认之诉，原告要求确认争议房屋享有所有权的诉讼请求不属于本案的审理范围。关于是否应当停止对涉案房屋的执行。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀01民终5909号 上诉人（原审被告）：赤峰建设建筑（集团）有限责任公司，住所地内蒙古自治区赤峰市新城区八家组团天义路东应昌街北综合办公楼**。 法定代表人：李广富，该公司经理。 委托诉讼代理人：刘乃标，河南陈州律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：张学军，男，1966年11月12日出生，汉族，住河北省遵化市。 被上诉人（原审第三人）……