房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）京03民终10870号
裁判要旨
宋志辉要求确认涉案房屋为商业用房不属于法院民事诉讼受案范围。宋志辉与平谷房屋征收办就涉案房屋签署了房屋征收补偿协议及补充协议，对房屋征收补偿协议的效力，法院已经在（2017）京0117行初253号、254号行政判决书中予以确认；对平谷区××号签署的补充协议2的效力，法院已经在（2017）京0117行初25号行政判决书中予以确认。双方应按协议履行，故宋志辉要求对涉案房屋按照商业楼进行补偿及要求平谷房屋征收办赔偿涉案房屋租赁损失及收益损失的诉讼请求，证据不足，法院不予支持。综上所述，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：驳回宋志辉的诉讼请求。一审案件受理费713元，由宋志辉负担（已交纳）本院二审中，双方均未提交新证据。本院经审理查明的其他事实与一审查明一致，本院予以确认。本院认为，根据庭审查明的事实和有关证据可以看出，本案主要涉及房屋性质认定和宋志辉所主张的损失应否支持两个问题。对于涉案房屋性质是否属于商业用房属于行政机关的权限，并不属于人民法院受案范围。对于宋志辉主张的损失应否支持的问题。鉴于双方曾就涉案房屋征收补偿协议、补充协议的效力发生过争议，人民法院的生
摘要
宋志辉与北京市平谷区人民政府房屋征收办公室房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终10870号上诉人（原审原告）：宋志辉，男，1973年3月18日出生，汉族，住北京市平谷区。被上诉人（原审被告）：北京市平谷区人民政府房屋征收办公室，住所地北京市平谷区府前街31号。法定代表人：秦海滨，主任。委托诉讼代理人：刘丽丽，女，北京市平谷区人民政府房屋征收办公室工作人员。委托诉讼代理人：付学军，北京市时雨律师事务所律师。上诉人宋……