合资、合作开发房地产合同纠纷 （2014）宜中民申字第14号

（一）关于钟永彪、何正谋是否取得了涉案土地使用权的问题。经审查，1993年2月，钟永彪挂靠原宜春市天台山乡政府并以后者的名义兴办乡镇企业，申报经济发展项目及用地计划，并以天台山乡政府的名义与化成街道办事处沙子墈居委会（现宜春市袁州区化成街道化成岩社区居委会沙子墈居民小组）签订的《关于征用荒坡地为开发区的协议书》明确约定，化成街道沙子墈居委会同意将其所有的位于320国道旁一处面积为5.29亩荒坡地（时称“白泥岭店子塘”）转让给天台山乡政府，征地款为47079元（每亩8810元），钟永彪、何正谋用个人资金以天台山乡政府的名义支付了全部征地款。同年4月始，申报项目及计划陆续获得了政府主管部门的批准，钟永彪、何正谋在建设用地申报以及土地使用权转让过程中承担了全部费用。因此，钟永彪、何正谋对本案诉争之土地享有处分收益的权利。且天台山乡政府以及两乡镇合并之后的天台镇政府（即一、二审第三人）均对钟永彪与原天台山乡政府之间的挂靠关系，以及钟永彪、何正谋的出资行为予以认可，并对其收益和处分行为未提出任何异议，亦表明一、二审第三人对钟永彪、何正谋权利主体地位的认可。况且从化成岩居委会向钟永彪、何正谋回购土

（一）关于钟永彪、何正谋是否取得了涉案土地使用权的问题。经审查，1993年2月，钟永彪挂靠原宜春市天台山乡政府并以后者的名义兴办乡镇企业，申报经济发展项目及用地计划，并以天台山乡政府的名义与化成街道办事处沙子墈居委会（现宜春市袁州区化成街道化成岩社区居委会沙子墈居民小组）签订的《关于征用荒坡地为开发区的协议书》明确约定，化成街道沙子墈居委会同意将其所有的位于320国道旁一处面积为5.29亩荒坡地（时称“白泥岭店子塘”）转让给天台山乡政府，征地款为47079元（每亩8810元），钟永彪、何正谋用个人资金以天台山乡政府的名义支付了全部征地款。同年4月始，申报项目及计划陆续获得了政府主管部门的批准，

江西省宜春市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）宜中民申字第14号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：邹初生，男，江西省宜春市袁州区人，住江西省宜春市袁州区。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：罗美珍，女，江西省宜春市袁州区人，住江西省宜春市袁州区。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：龙启林，男，汉族，江西省宜春市袁州区人，住江西省宜春市袁州区。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：张连生，男……