商品房销售合同纠纷 （2019）黔03民终5608号

范天芬、姜友伦与星园房开公司签订《商品房买卖合同》是在协商一致的基础上签订的，合同内容不违反法律、法规的禁止性规定，该合同依法成立，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。依照《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”的规定，双方均应当按照其约定全面履行义务。根据《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》第三十一条第二款“前款约定的商品房价格应当包括水、电等配套设施的建设安装费用”以及贵州省人民代表大会法制委员会作出的《关于有关问题询问的答复》中明确的“新建商品房配套的水、电、燃气、通讯、有线电视等设施的建设安装费用应当包含在商品房销售价格之中，房地产开发企业或者相关专业经营单位不得再向购房者另行收取”的规定，燃气和有线电视的建设安装费用应当包含在商品房销售价格之中，房地产开发企业或者相关专业经营单位不得再向购房者另行收取，而星园房开公司作为贵州省内的房地产开发企业有义务遵守前述规定。本案中范天芬、姜友伦与星园房开公司签订的合同第十二条约定星园房开公司交付房屋的条件为燃气达到

范天芬、姜友伦与星园房开公司签订《商品房买卖合同》是在协商一致的基础上签订的，合同内容不违反法律、法规的禁止性规定，该合同依法成立，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。依照《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”的规定，双方均应当按照其约定全面履行义务。根据《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》第三十一条第二款“前款约定的商品房价格应当包括水、电等配套设施的建设安装费用”以及贵州省人民代表大会法制委员会作出的《关于有关问题询问的答复》中明确的“新建商品房配套的水、电、燃气、

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔03民终5608号上诉人（原审原告）：范天芬，女，1985年4月14日出生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。上诉人（原审原告）：姜友伦，男，1980年1月9日出生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。二上诉人共同委托诉讼代表人：况光辉，男，1972年10月10日出生，住贵州省遵义市红花岗区北京路大都会******房。被上诉人（原审被告）：遵义市星园房……