房屋租赁合同纠纷 （2015）赤民二终字第159号

双方签订的房屋租赁合同及补充协议为双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效的合同。双方均应依约履行各自的义务。一、对吕向东请求与陈振华解除房屋租赁合同的诉讼请求。吕向东从事的是旅店业，陈振华提供的暖气不热，虽经吕向东多次维修亦未能修复，致使订立合同的目的无法实现，符合法定解除合同的条件。且陈振华与吕向东协商后已将涉案房屋收回，故依照《中华人民共和国合同法》第九十三条：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”，第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”之规定，对吕向东请求解除房屋租赁合同的诉讼请求，法院予以支持。二、对吕向东请求陈振华退还租赁费的诉讼请求。吕向东在2011年5月1日至2014年4月30日的三个取暖期

双方签订的房屋租赁合同及补充协议为双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效的合同。双方均应依约履行各自的义务。一、对吕向东请求与陈振华解除房屋租赁合同的诉讼请求。吕向东从事的是旅店业，陈振华提供的暖气不热，虽经吕向东多次维修亦未能修复，致使订立合同的目的无法实现，符合法定解除合同的条件。且陈振华与吕向东协商后已将涉案房屋收回，故依照《中华人民共和国合同法》第九十三条：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”，第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）赤民二终字第159号上诉人(原审原告、反诉被告）吕向东，男，1985年11月17日出生，回族，无职业，住内蒙古自治区赤峰市红山区。委托代理人马秀芹，女，1961年4月8日出生，回族，无职业，系吕向东之母，住内蒙古自治区赤峰市红山区。委托代理人田平，内蒙古百柳律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）陈振华，男，1967年2月8日出生，……