商品房销售合同纠纷 （2019）云0302民初6174号
裁判要旨
原告向本院提交的证据，真实、合法，与本案有关联，经本院审理予以确认。 本案经审理，本院确认如下法律事实：2014年8月26日，两被告购买原告开发的位于曲靖市南片区商品房。 原告与两被告签订《商品房购销合同》约定，套内建筑面积89.19平方，价款35万元；付款方式为：首付105000元，245000元向银行贷款支付；交房期限为2014年12月31日前。 同时，原、被告双方签订了《合同补充协议》约定，若在办妥《房屋所有权证》之前，被告不能履行其与银行签订的借款合同中约定的还款义务，从而导致银行要求原告承担连带保证责任的，原告在承担保证责任后，有权解除合同，收回房屋，并要求被告承担原告向银行支付的全部贷款本息，包括逾期利息、罚息、违约金。 该合同办理了登记备案手续，合同登记号为QJ2014082707759。 现两被告已接房，但尚未办理不动产权证书。 2016年3月12日，中国农业银行股份有限公司曲靖分行向原告发出了《回购通知》称，温绍宾贷款已连续逾期8期，贷款余额为234791.7元。 要求原告对住房进行回购，收回不良贷款。 2017年3月27日，中国农业银行股份有限公司曲靖分行向本院起诉
摘要
曲靖宏鑫房地产开发有限公司与温绍宾、陈江艳商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省曲靖市麒麟区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0302民初6174号原告：曲靖宏鑫房地产开发有限公司。 统一社会信用代码：91530300622604589J。 住所：曲靖市南片区云玉路北侧与月雨路交叉口金座福城小区10幢1楼。 法定代表人：邴荣纪，董事长。 委托代理人：姚超，曲靖市中兴法律服务所法律工作者。 （特别授权代理）被告：温绍宾，男，汉族，1974年12月1日生，住曲靖市南片……