土地承包经营权转包合同纠纷 （2014）汉中民终字第00241号

土地承包经营权的合法流转依法受法律保护。2003年10月17日，镇巴县简池镇简池村民委员会与蒲俊杰签订的耕地承包合同合法有效，蒲悛杰依合同取得了简池村四合面小组1.39亩土地的承包经营权。2003年11月26日，蒲俊杰的法定代理人蒲荣将蒲俊杰（签合同时蒲俊杰13岁）的承包土地转包给王清知，双方签有转包合同，该合同内容不违反法律强制性规定，且系双方真实意思表示，应为合法有效合同。王清知在转包该土地承包经营权后，将其中的一块土地（位于弯角田）与他人调换，导致该块土地改变用途变为房屋基础，王清知有一定责任，即对互换土地用途监管不力，但不能作为终止转包合同的重大事由，简池村委征用王清知转包的一块土地修路，用于公益事业，上述两块土地用途改变不得作为终止合同的法定理由。对王清知互换一块土地后被改变用途，蒲俊杰可向王清知、陈贤达、陈贤军主张赔偿。镇巴县农村土地承包合同纠纷仲裁委认定王清知与他人换弯角田这块土地系转让行为无证据支持，系认定事实错误，其所作出的终止双方转包合同，由王清知交回土地承包经营权的裁决错误。王清知不服仲裁裁决，并向本院提起诉讼，该仲裁裁决即不发生法律效力，对双方当事人无拘束力。原

土地承包经营权的合法流转依法受法律保护。2003年10月17日，镇巴县简池镇简池村民委员会与蒲俊杰签订的耕地承包合同合法有效，蒲悛杰依合同取得了简池村四合面小组1.39亩土地的承包经营权。2003年11月26日，蒲俊杰的法定代理人蒲荣将蒲俊杰（签合同时蒲俊杰13岁）的承包土地转包给王清知，双方签有转包合同，该合同内容不违反法律强制性规定，且系双方真实意思表示，应为合法有效合同。王清知在转包该土地承包经营权后，将其中的一块土地（位于弯角田）与他人调换，导致该块土地改变用途变为房屋基础，王清知有一定责任，即对互换土地用途监管不力，但不能作为终止转包合同的重大事由，简池村委征用王清知转包的一块土地修

陕西省汉中市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）汉中民终字第00241号上诉人（原审被告）蒲俊杰，男，汉族，1989年12月10日出生，居民，无业。委托代理人刘光强，陕西定远弘大律师事务所律师。委托代理人蒲荣，系蒲俊杰之父。被上诉人（原审原告）王清知，男，汉族，1944年12月10日出生，农民。委托代理人蒋荣林，陕西定远弘大律师事务所律师。上诉人蒲俊杰与被上诉人王清知因土地承包经营权转包合同……