房屋买卖合同纠纷 （2019）甘01民初522号

当事人基于买卖合同提起诉讼的，其请求权基础是买卖合同。因此，在诉讼中，首先应当举证证明买卖合同的存在与成立。当事人证明买卖合同成立，主要通过两种途径：（1）证明合同成立的法律要件已经具备；（2）证明合同已经履行且为相对人所接受。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条规定“在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起关系变动的事实承担举证责任。对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任”。根据以上法律规定，陈某应首先证明其与锦龙公司之间存在房屋买卖合同关系，再次证明其已履行了付款义务。根据《中华人民共和国合同法》第十二条规定:“合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法”。本案中，陈某未与锦龙公司签订任何房屋买卖合同，仅提供了三张《收条》，而该《收条》仅约定“给一楼铺面一百平方米，每平方米壹万肆仟元整”，再未约

当事人基于买卖合同提起诉讼的，其请求权基础是买卖合同。因此，在诉讼中，首先应当举证证明买卖合同的存在与成立。当事人证明买卖合同成立，主要通过两种途径：（1）证明合同成立的法律要件已经具备；（2）证明合同已经履行且为相对人所接受。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条规定“在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起关系变动的事实承担举证责任。对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任”。根据以上法律规定，陈某应首先证明其与锦龙公司之间存在房屋买卖合同关系，再次证明其已

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘01民初522号原告：陈某，男，1963年9月6日出生，回族，住甘肃省永登县。委托诉讼代理人：马某某（陈某之妻），女，1969年3月27日出生，回族，住甘肃省永登县。委托诉讼代理人：潘学渊，甘肃陇达律师事务所律师。被告：永登锦龙房地产开发有限公司，住所地：永登县城关镇大十字华悦大厦六楼。法定代表人：张桂兰，该公司经理。破产管理人：甘肃银衡律师……