房屋租赁合同纠纷 （2020）宁01民终3844号

本案中，原告提供的证据可以证实被告对涉案房屋并无所有权，且被告也未提供证据证实其对涉案房屋享有处分权利,故原、被告签订的《房屋出租合同》属无效合同。《房屋出租合同》无效后，被告应当返还原告相应的租金。因原告自2019年10月27日使用涉案房屋并于2019年12月17日搬离涉案房屋，故被告应当返还原告2019年12月17日以后的租金2600元。被告未经他人同意将其房屋予以出租并收取租金，显属不妥,因原告仅提交涉案房屋装修费用清单但未提交其他证据予以佐证，考虑到原告具体损失，酌情认定原告的经济损失为5000元。原告主张的水产品死亡损失和电费损失，因原告未提供证据证实具体的损失金额及缴费证据，故不予支持。被告张某1经一审法院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证和答辩的诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、被告张某1于本判决生效之日起七日内向原告张某2返还租金2400元并赔偿原告张某2经济损失5000元，以上共计7400元；二、驳回原告张某2的其他诉讼请求。如果被告未按本判决

本案中，原告提供的证据可以证实被告对涉案房屋并无所有权，且被告也未提供证据证实其对涉案房屋享有处分权利,故原、被告签订的《房屋出租合同》属无效合同。《房屋出租合同》无效后，被告应当返还原告相应的租金。因原告自2019年10月27日使用涉案房屋并于2019年12月17日搬离涉案房屋，故被告应当返还原告2019年12月17日以后的租金2600元。被告未经他人同意将其房屋予以出租并收取租金，显属不妥,因原告仅提交涉案房屋装修费用清单但未提交其他证据予以佐证，考虑到原告具体损失，酌情认定原告的经济损失为5000元。原告主张的水产品死亡损失和电费损失，因原告未提供证据证实具体的损失金额及缴费证据，故不予

宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）宁01民终3844号 上诉人（原审被告）：张某1，住宁夏回族自治区银川市。 被上诉人（原审原告）：张某2，住宁夏回族自治区贺兰县。 上诉人张某1与被上诉人张某2房屋租赁合同纠纷一案，上诉人不服宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院（2020）宁0104民初182号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年9月11日立案后，依据《全国人民……