分家析产纠纷 （2018）京02民终7229号

法院在安置房屋尚未取得产权证书的情况下处理居住使用问题，是依照避免各方矛盾和便利、保障各方生活的原则作出的暂时处理；本案唐某1、唐某2、杨某1主张按照3人所享优惠售房指标要求对2103号房屋和2003号房屋享有排他性居住使用权，现根据查明情况安置房屋中的2103号房屋和2003号房屋以及另一套2004号房屋均已在2014年建成交房后由任某、杨某2、朱某和杨某3及其家人分别装修入住，虽唐某1、唐某2、杨某1否认曾与任某、杨某2、朱某、杨某3达成口头协议，但处理居住使用问题，并不仅仅依据被安置人口所享有的面积指标，还应结合考虑案涉安置房屋目前的实际使用状况，现唐某1、唐某2、杨某1要求排他性居住使用2103号房屋和2003号房屋的主张，与避免矛盾和便利、保障各方生活的原则并不相符；目前长期空置的2501号房屋可以满足唐某1、唐某2和杨某13人的实际居住需要，且3人所享优惠指标面积与2501号房屋面积的差额可以通过折价方式补偿，但经一审法院释明，唐某1、唐某2、杨某1不同意折价补偿；综上对唐某1、唐某2、杨某1的诉请，一审法院不予支持。最后须指出的是，本案处理意见并非对安置房屋的实际分割，相

唐某2等与杨某3等分家析产纠纷二审民事判决书 分家析产纠纷

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终7229号上诉人（原审原告）：唐某1，男，1996年5月6日出生。上诉人（原审原告）：唐某2，男，1962年11月18日出生。上诉人（原审原告）兼唐某1、唐某2之委托诉讼代理人：杨某1，女，1973年8月24日出生。被上诉人（原审被告）：任某，女，1939年11月8日出生。被上诉人（原审被告）兼任某之委托诉讼代理人：杨某2，男，1966……