执行异议之诉 （2019）晋01民初526号

被告马艳玲关于其购买案涉房产的时间为2011年3月22号，与其提交的交购房款的时间2009年8月10日严重不符，系在缴纳了购房款近两年后才签合同购买。因其购买了飞云公司的多条房产，仅凭其提交的三张转款特约商户签购单也无法断定就是因交纳案涉房产购房款的转款凭证。马艳玲关于案涉房屋的《商品房买卖合同》也未进行备案登记，合同加盖是出卖人的飞云公司公章，与飞云公司提交的其他房产的《商品房买卖合同》加盖的是飞云公司销售专用章并不一致，马艳玲关于案涉房屋的《商品房买卖合同》内容系手写，大多数重要条款均为空白，不符合常理。被告马艳玲也未就该房产未办理产权手续进行解释说明。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。第二十九条金钱债权执

被告马艳玲关于其购买案涉房产的时间为2011年3月22号，与其提交的交购房款的时间2009年8月10日严重不符，系在缴纳了购房款近两年后才签合同购买。因其购买了飞云公司的多条房产，仅凭其提交的三张转款特约商户签购单也无法断定就是因交纳案涉房产购房款的转款凭证。马艳玲关于案涉房屋的《商品房买卖合同》也未进行备案登记，合同加盖是出卖人的飞云公司公章，与飞云公司提交的其他房产的《商品房买卖合同》加盖的是飞云公司销售专用章并不一致，马艳玲关于案涉房屋的《商品房买卖合同》内容系手写，大多数重要条款均为空白，不符合常理。被告马艳玲也未就该房产未办理产权手续进行解释说明。《最高人民法院关于人民法院办理执行异

山西省太原市中级人民法院民事判决书（2019）晋01民初526号原告（申请执行人）：江苏南通六建建设集团有限公司，住所地江苏省如皋市城南街道解放路9号。法定代表人：沈卫东，总经理委托诉讼代理人：栾小忠，男，汉族，1975年6月17日出生，江苏南通六建建设集团有限公司职工被告（案外人）：马艳玲，女，1969年2月20日出生，汉族，住太原市。委托诉讼代理人：王晓亮，北京德恒（太原）律师事务所律师。被告……