房屋买卖合同纠纷 （2017）晋03民终206号

原告虽未提供双方签订的房屋买卖合同，但被告向原告出具的收据对双方交易的房号、价款、交易方式等房屋买卖合同的实质性条款进行了明确记载，与原告的陈述相一致。该收据能证明，原被告存在××区/402住宅的商品房买卖合同关系。原告依约交付了购房款，被告作为出卖人有向原告交付所售房屋的义务，且被告未到庭主张其存在拒绝向原告交付房屋的抗辩理由，故原告要求被告交付所购房屋的请求，符合法律规定，本院予以支持。但商品房买卖合同的备案登记属行政部门的管理事项，故原告要求限期办理被告办理合同备案登记手续的请求，不符合民事案件的立案条件，该请求应予驳回。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百四十四条之规定，判决：一、被告大都会房地产公司于判决生效之日起十日内将原告购买的阳泉市开发区”日昱城”小区4号楼4单元3/402住宅交付原告。二驳回原告的其他诉讼请求。二审中，上诉人大都会房地产公司提交了如下证据：1.2015年6月4日大都会房地产公司与与江苏伟恒建设集团有限公司杨卫国、盂县经纬物资有限公司史某某签订三方顶账协议。2.2015年9月2日史某某向大

原告虽未提供双方签订的房屋买卖合同，但被告向原告出具的收据对双方交易的房号、价款、交易方式等房屋买卖合同的实质性条款进行了明确记载，与原告的陈述相一致。该收据能证明，原被告存在××区/402住宅的商品房买卖合同关系。原告依约交付了购房款，被告作为出卖人有向原告交付所售房屋的义务，且被告未到庭主张其存在拒绝向原告交付房屋的抗辩理由，故原告要求被告交付所购房屋的请求，符合法律规定，本院予以支持。但商品房买卖合同的备案登记属行政部门的管理事项，故原告要求限期办理被告办理合同备案登记手续的请求，不符合民事案件的立案条件，该请求应予驳回。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼

山西省阳泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋03民终206号上诉人（原审被告）：阳泉市大都会房地产开发有限公司，住所地山西省阳泉市经济技术开发区下五渡红土洼日昱城3号楼。法定代表人：安立，公司总经理。委托诉讼代理人：武旭彦，公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：赵建国，男，1973年7月20日出生，汉族，现住阳泉市。委托诉讼代理人：杨慧、周江波，山西众晨律师事务所律师。上诉人阳泉市大都会……