装饰装修合同纠纷 （2013）宁民终字第1480号

当事人订立、履行合同，应当遵守法律和行政法规的规定，维护社会的经济秩序和社会公共利益。承包人不得将其承包的全部工程转包给第三人或者将其承包的全部工程肢解后以分包的名义转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质的单位和个人。本案中，吴志华与皇冠公司之间虽然就苏美达5号楼的装饰装修工程签订了书面的转包合同，但因吴志华不具备相应的建设工程施工资质，故皇冠公司的转包行为违反了法律的禁止性规定，吴志华主张该转包合同无效，具有事实和法律依据，原审法院予以支持。合同无效后，因该合同取得的财产应予返还，不能返还的应折价补偿。由于吴志华已经按该合同进行了施工，并且工程已经进行了交付，故其可以参照合同约定的结算条款要求皇冠公司支付工程款。因吴志华、皇冠公司双方对工程总价1460097.71元及建设方已给付皇冠公司工程款1174716.94元均予认可，故皇冠公司仍有285380.77元的工程款未获取。因皇冠公司在收到1174716.94元工程款后，已将其中的10%作为管理费予以收取，并将剩余款项支付给了吴志华，故吴志华已经收到工程款1057245.25元。皇冠公司主张水电安装属于设计变更和增项，因吴

当事人订立、履行合同，应当遵守法律和行政法规的规定，维护社会的经济秩序和社会公共利益。承包人不得将其承包的全部工程转包给第三人或者将其承包的全部工程肢解后以分包的名义转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质的单位和个人。本案中，吴志华与皇冠公司之间虽然就苏美达5号楼的装饰装修工程签订了书面的转包合同，但因吴志华不具备相应的建设工程施工资质，故皇冠公司的转包行为违反了法律的禁止性规定，吴志华主张该转包合同无效，具有事实和法律依据，原审法院予以支持。合同无效后，因该合同取得的财产应予返还，不能返还的应折价补偿。由于吴志华已经按该合同进行了施工，并且工程已经进行了交付，故其可以参照合同约定

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）宁民终字第1480号上诉人（原审被告）南京皇冠装饰工程有限公司，组织机构代码60891968-0，住所地南京市鼓楼区湖南路6-6号。法定代表人盛卫东，该公司总经理。委托代理人徐林宁。被上诉人（原审原告）吴志华。委托代理人陆琦，北京市大成（南京）律师事务所律师。委托代理人陶小凤，北京市大成（南京）律师事务所律师。上诉人南京皇冠装饰工程有限公司（以……