房屋租赁合同纠纷 （2015）大民二终字第01544号

原、被告之间签订的租赁合同，系双方的真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同的约定履行各自的义务。现原告与被告之间的租赁合同约定的租赁期限至2013年12月，至2013年6月，原告退还了被告部分租金及押金，可证明双方的租赁合同已解除，被告至今在案涉房屋内居住，原告请求被告腾退案涉房屋，被告亦同意腾退，一审法院予以照准。关于原告请求被告支付自2013年6月19日起至2015年5月13日止的租金15，600元（800元／月×22个月-2，000元）一节，因被告自2013年6月19日至2015年5月13日一直在案涉房屋居住，只支付原告租金2，000元，应按照法律规定支付原告至2015年5月13日止的租金15，600元，原告请求以上租金属合理，一审法院予以支持。关于原告请求被告孙艳秋支付自2015年5月13日起至被告孙艳秋腾退之日止的租金一节，被告应支付原告租金自2015年5月14日至腾退之日止的租金按每月800元计算。关于被告提出原告承诺其可以一直居住一节，因原告予以否认，被告亦无证据予以证明，故对被告此辩解，一审法院不予支持。关于被告提出给付原告的租金2000元，系按每月500元给付一节，

原、被告之间签订的租赁合同，系双方的真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同的约定履行各自的义务。现原告与被告之间的租赁合同约定的租赁期限至2013年12月，至2013年6月，原告退还了被告部分租金及押金，可证明双方的租赁合同已解除，被告至今在案涉房屋内居住，原告请求被告腾退案涉房屋，被告亦同意腾退，一审法院予以照准。关于原告请求被告支付自2013年6月19日起至2015年5月13日止的租金15，600元（800元／月×22个月-2，000元）一节，因被告自2013年6月19日至2015年5月13日一直在案涉房屋居住，只支付原告租金2，000元，应按照法律规定支付原告至2015年5月13日止的

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）大民二终字第01544号上诉人（原审被告）：孙艳秋，无职业。被上诉人（原审原告）：张奡，无职业。委托代理人：张天明，金州区人民检察院退休干部。原审原告张奡与原审被告孙艳秋房屋租赁合同纠纷一案，大连市西岗区人民法院于2015年7月10日作出（2015）西民初字第2223号民事判决，孙艳秋不服该判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2015年……