房屋买卖合同纠纷 （2016）辽02民终6288号

违约金计算期间应计算至润德公司登报通知前一日（即2015年5月31日），变相扩大了润德公司的义务。根据双方合同约定,润德公司的义务为“将办理权属登记需由出卖人提供的资料报登记机关备案”，润德公司完成合同义务后即不应再承担违约责任。故润德公司于2013年5月24日取得初始产权证,已完成合同约定义务,自2013年5月24日起无需再承担违约责任。刘丕旭二审辩称，服从一审判决。刘丕旭向一审法院起诉请求：判令被告支付原告2012年3月25日至2013年7月17日期间，按中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息标准计算的违约金150,803.56元。一审法院认定事实：2009年7月17日，原、被告双方签订商品房买卖合同及补充协议。约定被告将其开发的位于大连市西岗区长江路#的商品房预售给原告，建筑面积97.6㎡，单价12,692元/㎡，总房款1,238,739元。关于产权登记的约定为，出卖人（被告）应当在商品房交付使用后九十日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人（原告）不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第3项处理，即“买受人给予出卖人

违约金计算期间应计算至润德公司登报通知前一日（即2015年5月31日），变相扩大了润德公司的义务。根据双方合同约定,润德公司的义务为“将办理权属登记需由出卖人提供的资料报登记机关备案”，润德公司完成合同义务后即不应再承担违约责任。故润德公司于2013年5月24日取得初始产权证,已完成合同约定义务,自2013年5月24日起无需再承担违约责任。刘丕旭二审辩称，服从一审判决。刘丕旭向一审法院起诉请求：判令被告支付原告2012年3月25日至2013年7月17日期间，按中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息标准计算的违约金150,803.56元。一审法院认定事实：2009年7月17日，原、被告双方签

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽02民终6288号上诉人（原审被告）：大连润德君城房地产开发有限公司，住所地大连市西岗区新春街27号。法定代表人：王德利，该公司董事长。委托诉讼代理人：任婧，辽宁兴中律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘丕旭。委托诉讼代理人：刘鲜芳，辽宁华金律师事务所律师。上诉人大连润德君城房地产开发有限公司（以下简称润德公司）因与被上诉人刘丕旭房屋买卖合……