房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁10民终2111号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。当事人不履行合同义务，应承担违约责任。《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外；第一百三十七条规定，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。曲元明主张宇程建设公司应给付从2013年1月1日至2013年6月16日期间的逾期交房违约金，曲元明行使该权利的诉讼时效期间为2013年6月16日至2015年6月16日。但曲元明没有证据证实在2015年6月16日前向宇程建设公司主张过该权利。该事实发生在《中华人民共和国民法总则》施行之前诉讼时效已经届满，曲元明在该二年内没有向人民法院起诉，也没有证据证明在此期间发生诉讼时效期间中止、中断或延长的情况。现曲元明向人民法院提起诉讼，已超过了两年的诉讼时效期间。曲元明的该诉讼请求，不予支持。依据一审法院到威海市文登区国土资源局调取的不动产登记资料查询结果证明，证实案涉房产于2014年8月28日办理了登记备案手续。依据一审法院到威海市文登区社会事务协调中心调取的群众诉求办理情况明细表，证实2016年3月

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。当事人不履行合同义务，应承担违约责任。《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外；第一百三十七条规定，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。曲元明主张宇程建设公司应给付从2013年1月1日至2013年6月16日期间的逾期交房违约金，曲元明行使该权利的诉讼时效期间为2013年6月16日至2015年6月16日。但曲元明没有证据证实在2015年6月16日前向宇程建设公司主张过该权利。该事实发生在《中华人民共和国民法总则》施行之前诉讼时效已经届满

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁10民终2111号上诉人（原审原告）：曲元明，男，1974年2月23日出生，汉族，户籍地威海市文登区，现住威海市文登区。委托诉讼代理人：姚喜娟，威海文登众诚法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：威海宇程建设集团有限公司（原威海市宇程建安置业有限公司），住所地威海市文登区天福办龙港外滩4号楼。法定代表人：邵明亮，执行董事。委托诉讼代理人：……