房屋租赁合同纠纷 （2015）兰民三终字第697号

魏清萍在签订的房屋租赁合同期满后，应当按照约定向汤毓亮腾交房屋。故对汤毓亮要求魏清萍腾交所承租房屋的请求予以支持。租赁合同逾期后，魏清萍占用汤毓亮房屋给其造成了一定的损失，魏清萍占用汤毓亮房屋期间应当按照双方约定的租赁费数额向汤毓亮支付占用房屋的使用费。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条、第一百零七条的规定，判决：一、被告魏清萍向原告汤毓亮腾交位于兰州市城关区盐场路2-80号铺面；二、被告魏清萍自2014年7月1日起每月向原告汤毓亮支付占有使用费2500元至房屋交付之日。案件受理费1475元减半收取737.5元由被告承担。宣判后，魏清萍不服向本院提起上诉称，一审判决认定事实不清，适用法律错误，请求撤销一审判决，依法改判。事实与理由如下：一审认定事实错误。第一、上诉人要求被上诉人赔偿停电损失51000元。被上诉人与上诉人自2009年到2014年每半年签订一次合同，在合同未满期间上浮房租，在每次涨房租期间，以停电作为要挟，合计达三十多天，按每天营业额800元计算，造成上诉人损失达26000元左右。在2014年4月25日到6月30日期间，停电长达1个月，合计损失24000元。第

魏清萍在签订的房屋租赁合同期满后，应当按照约定向汤毓亮腾交房屋。故对汤毓亮要求魏清萍腾交所承租房屋的请求予以支持。租赁合同逾期后，魏清萍占用汤毓亮房屋给其造成了一定的损失，魏清萍占用汤毓亮房屋期间应当按照双方约定的租赁费数额向汤毓亮支付占用房屋的使用费。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条、第一百零七条的规定，判决：一、被告魏清萍向原告汤毓亮腾交位于兰州市城关区盐场路2-80号铺面；二、被告魏清萍自2014年7月1日起每月向原告汤毓亮支付占有使用费2500元至房屋交付之日。案件受理费1475元减半收取737.5元由被告承担。宣判后，魏清萍不服向本院提起上诉称，一审判决认定事实不清，

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）兰民三终字第697号上诉人（原审被告）魏清萍，女，1980年6月4日出生，汉族，甘肃省兰州市人，无固定职业，住兰州市城关区。被上诉人（原审原告）汤毓亮，男，1947年2月8日出生，汉族，江苏省张家港市人，系甘肃城市建筑第三工程公司退休职工，住兰州市城关区。委托代理人尚立忠，甘肃佳运律师事务所律师。上诉人魏清萍因与被上诉人汤毓亮房屋租赁合同纠纷一……