房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁01民终6226号
裁判要旨
合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，中国人民解放军济南军区司令部直属工作部有偿服务办公室与济南妇科医院签订的《军队房地产租赁合同》，是双方当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应按照合同的约定履行各自义务。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十六条规定：“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的,当事人请求人民法院变更或者解除合同的,人民法院应当根据公平原则,并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。”本案中，上述《军队房地产租赁合同》履行期间，中央军委发布《关于军队和武警部队全面停止有偿服务活动的通知》要求全面停止所有有偿服务活动，系合同双方当事人无法预料,也非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化,当事人对这种变化主观上不存在过错；且军队和武警部队全面停止有偿服务,是党中央着眼
摘要
济南妇科医院与中国人民解放军济南军区善后工作办公室综合局房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁01民终6226号上诉人（原审被告）：济南妇科医院，住所地济南市法定代表人：林永贵，院长。委托诉讼代理人：王新亮，山东新亮律师事务所律师。委托诉讼代理人：姚建华，山东新亮律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军济南军区善后工作办公室综合局，住所地济南市。法定代表人：李健，主任。委托诉讼代理人：董娟，山东鲁泉律师事务所律师。委托……