宅基地使用权纠纷 （2014）徐民终字第1268号

王玉加在一审中提出诉讼请求，要求法院拆除李成民在涉案宅基地的临时建房，并赔偿损失；而李成民则辩称其并未在王玉加宅基地上兴建房屋，其建房所占用的土地是集体通过抵账的方式将该宅基地抵给李成民使用的。故本案应属于宅基地使用权纠纷。宅基地使用权属于物权保护的范畴，系不动产物权，《中华人民共和国物权法》第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”，第十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”据此规定，王玉加主张自己对诉争土地享有宅基地使用权，应当向法庭提供不动产权属证书加以证明，并且该证书记载的事项应当与不动产登记簿一致。一审期间，王玉加虽然提供了原铜山县土地管理局于1993年2月21日颁发的集体土地建设用地使用证，但是该证颁发至今已二十多年，新的法律法规相继颁布施行，对农村宅基地的使用权均加以明确规范，王玉加至今没有到有关部门要求对其持有的原集体土地建设用地使用证进行确认，并且关于王玉加对涉案

王玉加在一审中提出诉讼请求，要求法院拆除李成民在涉案宅基地的临时建房，并赔偿损失；而李成民则辩称其并未在王玉加宅基地上兴建房屋，其建房所占用的土地是集体通过抵账的方式将该宅基地抵给李成民使用的。故本案应属于宅基地使用权纠纷。宅基地使用权属于物权保护的范畴，系不动产物权，《中华人民共和国物权法》第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”，第十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”据此规定，王

江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）徐民终字第1268号上诉人（原审原告）王玉加（曾用名王玉家），男，1954年7月27日出生，汉族，农民。委托代理人蒋贵斌，江苏金合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）李成民，男，1964年1月10日出生，汉族，农民。委托代理人卞晓飞，江苏金朝阳律师事务所律师。上诉人王玉加因与被上诉人李成民宅基地使用权纠纷一案，不服徐州市铜山区人民法院于2014……