租赁合同纠纷 （2017）陕01民终12817号
裁判要旨
大洋汇丰公司及月星家居作为商场展位的出租方与管理方，理应为承租人提供良好、稳定、安全的经营环境，但由于商场屋顶的设计漏洞，致使雨天商铺漏水，给紫金伯爵家具店展位造成损害，装修损毁，货物受损，未能按照《展位租赁合同》第四项“甲方的权利和义务”中第2条“甲方应当按时向乙方交付符合展位租赁合同约定的展位”、第3条“甲方全权委托丙方对商场进行经营管理，代为行使本合同约定的出租人权利”的约定履行义务，因此，现紫金伯爵家具店诉至一审法院，要求大洋汇丰公司与月星家居赔偿店铺装修损失、货物受损损失及承担评估费用，理由正当，依法予以许可。唯根据《展位租赁合��》第五项“乙方的权利义务”中第4条“……合同解除或终止时，乙方应根据丙方要求，负责拆除展位内的装饰，清理展位，由此产生的所有费用由乙方承担。”的约定，可以确定展位装修的使用期限为租赁期限所确定的两年。在租赁合同已经自行终止的前提下，大洋汇丰公司及月星家居辩称装修损失应折合使用年限，根据剩余时间确定赔偿数额，符合合同要求，依法予以认可。依据陕西通海资产评估有限责任公司出具的财产损失评估报告所确定的装修损失178975元为基数，按照两年租赁期限计算，紫
摘要
西安市莲湖区紫金伯爵家具店、西安月星家居有限公司等租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终12817号上诉人（原审原告、反诉被告）：西安市莲湖区紫金伯爵家具店，经营场所西安市丰禾路***号月星家居广场F8008。经营者：顾琴，女，1967年8月15日出生，汉族，住西安市雁塔区。委托诉讼代理人：高允才，西安市莲湖区环西法律服务所法律服务工作者。上诉人（原审被告、反诉原告）：西安月星家居有限公司，住所地西安市莲湖区丰禾路338……