房屋租赁合同纠纷 （2015）岳中民一终字第764号

从账目上的体现来看，上诉人冷军、许建伟、石正喜在2009年12月14日与湘阴县汽车客运总公司签订合同后，其实际交纳的现款为230000元，苗木绿化工程款可抵款153304元，原消费单据可抵款32423元，湘阴汽运公司对此无异议。后消费单据35728元湘阴汽运公司尚未认可，则湘阴汽运公司认可的可抵数额为415727元。双方争议的是对原承包期间所欠的租金应否从中扣抵？一、从主体上来分析。从2003年9月开始，湘阴汽运公司将其门面及楼层出租他人开办宾馆至今，虽签订租赁合同的承租人主体有所不同，但其合同确有连续和承继性。2003年9月的合同虽由石正喜、陈慧能、王剑波名义签订，但冷军、许建伟亦均是其股东之一，在几次结算中，三上诉人中均有人参与结算签字，且在2010年10月21日的最后一次结算时，三上诉人对结算结果是予以认可的。故三上诉人与湘阴汽运公司签订的《门面及楼层租赁合同》与原合同具有承继性，双方在结算中确定由合同承继人偿还原合同欠款是有根据的。二、从湘阴汽运公司认可的可抵数额415727元来分析，苗木绿化工程款可抵款153304元及原消费单据可抵款32423元，均为2009年12月14日以

从账目上的体现来看，上诉人冷军、许建伟、石正喜在2009年12月14日与湘阴县汽车客运总公司签订合同后，其实际交纳的现款为230000元，苗木绿化工程款可抵款153304元，原消费单据可抵款32423元，湘阴汽运公司对此无异议。后消费单据35728元湘阴汽运公司尚未认可，则湘阴汽运公司认可的可抵数额为415727元。双方争议的是对原承包期间所欠的租金应否从中扣抵？一、从主体上来分析。从2003年9月开始，湘阴汽运公司将其门面及楼层出租他人开办宾馆至今，虽签订租赁合同的承租人主体有所不同，但其合同确有连续和承继性。2003年9月的合同虽由石正喜、陈慧能、王剑波名义签订，但冷军、许建伟亦均是其股东

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）岳中民一终字第764号上诉人（原审被告）：冷军，居民。上诉人（原审被告）：许建伟，居民。上诉人（原审被告）：石正喜，居民。三上诉人的共同委托代理人：姚益中，湖南方照律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：湘阴县汽车客运总公司，住所地：湘阴县文星镇高岭社区。法定代表人：彭午根，该公司总经理。委托代理人：瞿楚建，该公司副总经理。委托代理人：杜伟利，湘……