房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）黑03民终959号

本案争议的焦点：1．中康公司与曲桂英签订的房屋征收补偿安置协议是否有效；2．中康公司是否应向曲桂英交付902室房屋。本案中，中康公司与曲桂英于2013年12月5日，签订房屋征收补偿安置协议系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不具备合同无效情形，该协议有效。依据该协议，曲桂英已向中康公司交付被拆迁房屋及其相关的附属物，中康公司应按协议约定交付902室房屋。该协议在计算方法一栏中，明确列明各项计算标准及折算金额，并注明：“把901余款移902来剩余款减免，康维生”，原告解释认为被告提供的协议为格式条款，依照《中华人民共和国合同法》第四十一条对格式条款的理解发生争议的，应当按通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。从字意理解，曲桂英与张安喜所有的被拆迁房屋，经折算后，中康公司用其开发的凤凰城3号楼2单元901室置换后，剩余3575.95元及剩余24.02平方米面积移至凤凰城3号楼2单元902室，需要补交的剩余款减免。故曲桂英置换凤凰城3号楼2单元902室是无需再补交差额款，该款项系

本案争议的焦点：1．中康公司与曲桂英签订的房屋征收补偿安置协议是否有效；2．中康公司是否应向曲桂英交付902室房屋。本案中，中康公司与曲桂英于2013年12月5日，签订房屋征收补偿安置协议系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不具备合同无效情形，该协议有效。依据该协议，曲桂英已向中康公司交付被拆迁房屋及其相关的附属物，中康公司应按协议约定交付902室房屋。该协议在计算方法一栏中，明确列明各项计算标准及折算金额，并注明：“把901余款移902来剩余款减免，康维生”，原告解释认为被告提供的协议为格式条款，依照《中华人民共和国合同法》第四十一条对格式条款的理解发生争议的，应当按通常理

黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑03民终959号上诉人（一审被告）：鸡西市中康大地置业有限公司，住所地黑龙江省鸡西市鸡冠区红军办新华11-门市-4。法定代表人：孙桂杰，董事长。委托诉讼代理人：许凤云，女，1973年2月23日出生，鸡西市中康大地置业有限公司员工，住黑龙江省鸡西市鸡冠区。被上诉人（一审原告）：曲桂英，女，1944年9月11日出生，汉族，退休工人，住黑龙江省鸡……