房屋租赁合同纠纷 （2021）豫01民终1446号

原、被告签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，合同当事人均应按照合同履行自己的义务。后经双方协商，被告搬离涉案房屋，故原、被告签订的《租赁合同》于2020年7月8日解除，被告应支付原告自2020年4月20日起至2020年7月8日止的租赁费28821.35元，扣除原告已经支付的20000元，余款8821.35元，被告应支付给原告。原告要求被告支付违约金，该约定过高，应予以调整，考虑到被告的租赁情况，综合本案实际情况，本院酌定被告支付原告租金损失25000元，原告请求多余部分，本院不予支持。原告请求被告支付律师费用，提供了委托代理合同及增值税发票予以证明，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、原告原现安与被告王赛赛签订的《租赁合同》于2020年7月8日解除；二、被告王赛赛于本判决生效后十日内支付原告租金8821.35元及租金损失25000元；三、被告王赛赛于本判决生效后十日内支付原告律师费用12000元；四、驳回原告原现安的其他诉讼请求。案件受理费减

原、被告签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，合同当事人均应按照合同履行自己的义务。后经双方协商，被告搬离涉案房屋，故原、被告签订的《租赁合同》于2020年7月8日解除，被告应支付原告自2020年4月20日起至2020年7月8日止的租赁费28821.35元，扣除原告已经支付的20000元，余款8821.35元，被告应支付给原告。原告要求被告支付违约金，该约定过高，应予以调整，考虑到被告的租赁情况，综合本案实际情况，本院酌定被告支付原告租金损失25000元，原告请求多余部分，本院不予支持。原告请求被告支付律师费用，提供了委托代理合同及增值税发票予以证

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终1446号上诉人(原审被告):王赛赛，男，汉族，1989年1月1日出生，住郑州市中原区。委托诉讼代理人：田广艳，北京市京师（郑州）律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：原现安，男，汉族，1980年12月29日出生，住河南省延津县。委托诉讼代理人：冯文辉，河南权辞律师事务所律师。上诉人王赛赛因与被上诉人原现安房屋租赁合同纠纷一案，不服河……