房屋买卖合同纠纷 （2017）京03民终2671号

当事人协商一致，可以解除合同。在本案中，史金玲和尤丽在签订《北京市存量房屋买卖合同》后，对于合同的履行发生了争议，现双方均要求解除合同且对方均同意解除合同，法院不持异议。对于尤丽认为史金玲承诺为其办理房屋产权证书但实际未按期办理的行为构成违约的主张，因双方签订的房屋买卖合同未对此项行为进行约定，且史金玲本人和证人均认为史金玲作出的仅是协助的意思表示，故尤丽的此项主张依据不足，法院不予采纳。对于尤丽认为史金玲未按约定时间支付首付款的行为构成根本违约的主张，因合同约定首付款应通过居间方支付，买受人将房价款存入双方共同委托的密云区住房和城乡建设委员会在建设银行设立的存量房交易结算资金专用存款户账户，现史金玲及证人均证实在数次通知尤丽后其拒绝到场按约领受，故尤丽的此项主张法院不予采纳。另尤丽认为首付款可以和定金一样通过银行转账方式给付的辩解意见，与合同约定不符，法院亦不予采纳。综上，尤丽拒收首付款的行为，导致合同不能继续履行，该行为构成对合同的根本违反。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。当事人一方

当事人协商一致，可以解除合同。在本案中，史金玲和尤丽在签订《北京市存量房屋买卖合同》后，对于合同的履行发生了争议，现双方均要求解除合同且对方均同意解除合同，法院不持异议。对于尤丽认为史金玲承诺为其办理房屋产权证书但实际未按期办理的行为构成违约的主张，因双方签订的房屋买卖合同未对此项行为进行约定，且史金玲本人和证人均认为史金玲作出的仅是协助的意思表示，故尤丽的此项主张依据不足，法院不予采纳。对于尤丽认为史金玲未按约定时间支付首付款的行为构成根本违约的主张，因合同约定首付款应通过居间方支付，买受人将房价款存入双方共同委托的密云区住房和城乡建设委员会在建设银行设立的存量房交易结算资金专用存款户账户，

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