房屋租赁合同纠纷 （2016）黔03民申124号
裁判要旨
申请人与被申请人口头达成房屋租赁协议后，申请人未交付房屋钥匙给被申请人，致其不能入住的客观事实存在，已导致合同目的不能实现，被申请人据此要求解除双方达成的口头租赁协议及返还租金的诉请成立。申请人称其已交付房屋钥匙，是被申请人不入住并将房屋钥匙还给申请人，因未提供证据予以证明，故其应承担举证不能的法律后果。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，判决恰当，申请人所持申请理由不能成立，不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回李明旭的再审申请。审判长 毕 云 开审判员 陈新辉审判员胡海燕二〇一六年八月十五日书记员 吴 铁 来自：www.
摘要
申请人与被申请人口头达成房屋租赁协议后，申请人未交付房屋钥匙给被申请人，致其不能入住的客观事实存在，已导致合同目的不能实现，被申请人据此要求解除双方达成的口头租赁协议及返还租金的诉请成立。申请人称其已交付房屋钥匙，是被申请人不入住并将房屋钥匙还给申请人，因未提供证据予以证明，故其应承担举证不能的法律后果。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，判决恰当，申请人所持申请理由不能成立，不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回李明旭的再审申请。审判长 毕 云 开审判员 陈新辉审判员胡海燕二〇一六年八月十五日书记
正文（节选）
贵州省遵义市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)黔03民申124号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：李明。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：王贤均。再审申请人李明旭因与被申请人王贤均房屋租赁合同纠纷一案，不服本院(2015)遵市法民终字第2822号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。李明旭申请再审称：被申请人王贤均交了房租费后因看不起租赁房屋，将房……