房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂09民终430号

刘富安与张群签订房价为43.5万元的房屋买卖协议，是双方自愿、意思表示真实的行为，合法有效。但为了获取不正当利益，订立一份意欲减少房屋买卖过户费用的低价合同，是有违诚实信用原则并损害国家利益的行为，双方均有过错责任，造成的损失各自承担。刘富安、张群争讼的本意是买卖房屋价款问题，一审法院查明43.5万元《房屋买卖协议》的合同乃是双方的真实的缔约意思，且双方未约定解除合同条款，亦未就解除合同通知对方，故双方签订房价为43.5万元的房屋买卖合同应当继续履行。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，第一百二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，遂判决：1.刘富安、张群2015年1月21日签订房价为43.5万元的《房屋买卖协议》合法有效，双方应当继续履行；2.驳回刘富安的诉讼请求；3.驳回张群的反诉请求；4.刘富安、张群各自承担损失。案件诉讼费7825元，由刘富安负担；反诉费4345元，由张群负担。本案二审期间，双方当事人均未提交新证据。二审经审理查明，一审查明事实属实，本院依法予以确认。二审另查明：1.案涉刘富安与张群于2015年1月21日签订的房价为43.5万元

刘富安与张群签订房价为43.5万元的房屋买卖协议，是双方自愿、意思表示真实的行为，合法有效。但为了获取不正当利益，订立一份意欲减少房屋买卖过户费用的低价合同，是有违诚实信用原则并损害国家利益的行为，双方均有过错责任，造成的损失各自承担。刘富安、张群争讼的本意是买卖房屋价款问题，一审法院查明43.5万元《房屋买卖协议》的合同乃是双方的真实的缔约意思，且双方未约定解除合同条款，亦未就解除合同通知对方，故双方签订房价为43.5万元的房屋买卖合同应当继续履行。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，第一百二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，遂判决：1.刘富安、张群20

湖北省孝感市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂09民终430号上诉人（原审原告暨反诉被告）：刘富安，男，1950年7月7日出生，汉族，住湖北省武汉市东西湖区。委托诉讼代理人：晏和平，湖北法辉律师事务所律师。代理权限：一般代理。被上诉人（原审被告暨反诉原告）：张群，男，1962年7月21日出生，汉族，住湖北省孝感市城区。委托诉讼代理人：李瑰丽，女，1965年2月25日出生，汉族，住湖北省孝……