房屋买卖合同纠纷 （2019）晋01民终7067号

被告晋兴德公司与被告中兵公司合作开发土地，其明知土地用途为其他商服用地，但在未办理审批，未取得建设许可的情况下，即以文慧苑住宅的名义对外出售房屋，违反了国家相关强制性规定，其行为应属无效，案涉《房屋认购合同》为无效合同，被告晋兴德公司收取原告的购房款应予返还。原告主张被告晋兴德支付资金占用期间利息损失的请求，不违反法律规定，予以支持。根据法律规定,公司债权人请求未履行或者未全面履行出资义务的股东在未出资本息范围内对公司债务不能清偿的部分承担补充赔偿责任的，人民法院应予支持。被告晋兴德公司股东史宏伟、杜鹏程，认缴出资期限为2021年11月29日前，该认缴期限未到，不能认定其未履行或未全面履行出资义务，故原告要求被告史宏伟、杜鹏程在其认缴范围内与被告晋兴德公司承担连带赔偿责任的请求，不予支持。被告中兵公司与被告晋兴德公司对土地进行合作开发，被告晋兴德公司在未取得相关批准、许可的情况下，擅自对外销售住宅，其行为与被告中兵公司无关，原告主张被告中兵公司承担连带责任，证据不足，对其请求不予支持。被告众汇鑫公司未尽到谨慎的审查义务，根据被告晋兴德公司的委托对外提供售房信息，对此被告众汇鑫公司存在过

被告晋兴德公司与被告中兵公司合作开发土地，其明知土地用途为其他商服用地，但在未办理审批，未取得建设许可的情况下，即以文慧苑住宅的名义对外出售房屋，违反了国家相关强制性规定，其行为应属无效，案涉《房屋认购合同》为无效合同，被告晋兴德公司收取原告的购房款应予返还。原告主张被告晋兴德支付资金占用期间利息损失的请求，不违反法律规定，予以支持。根据法律规定,公司债权人请求未履行或者未全面履行出资义务的股东在未出资本息范围内对公司债务不能清偿的部分承担补充赔偿责任的，人民法院应予支持。被告晋兴德公司股东史宏伟、杜鹏程，认缴出资期限为2021年11月29日前，该认缴期限未到，不能认定其未履行或未全面履行出资

山西省太原市中级人民法院民事判决书（2019）晋01民终7067号上诉人（原审原告）：张艳，女，汉族，1991年5月12日出生，住太原市。委托诉讼代理人：赵旭，北京中伦文德太原律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:太原中兵桩基工程有限公司，住所地：太原市迎泽区西羊市街60号。法定代表人：李永兴，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：刘金强，山西金强律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：山西晋兴德房地产……