房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂12民终1093号

一、关于原告雷卉支付的购房款问题。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。原告雷卉提交的三份《崇阳县汽车运输总公司收款收据》，该款项不仅包含本案诉争门店的购房款，还包含他人同期购买其他门店的购房款，其未提交所有购买门店的相关信息，以利于审查原告雷卉支付本案诉争门店的购房款情况，又依双方均无异议的《门店买卖合同》中的特别约定（三）约定，遵照公平交易，双方享有同等权益的原则，乙方暂扣购房款10%，计27300元整作为甲方提供办理房屋所有权证手续的保证金。……依此约定，在原告雷卉不能提交支付购房款充分证据的情形下，一审法院依此约定认定原告雷卉实际支付的购房款为245500元（272800元－27300）。二、关于本案《门店买卖合同》的效力问题。原告雷卉与被告崇阳汽运公司签订的《门店买卖合同》系双方当事人真实意思表示，该合同无违反《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同效力的情形，应为有效合同。被告崇阳汽运公司以诉争门店至今未办理任何权属登记，从而依《城市房地产管理法》第38条规定，认为《门店买卖合同》系无效合同。《城市房地产管理法》系为国家建设

一、关于原告雷卉支付的购房款问题。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。原告雷卉提交的三份《崇阳县汽车运输总公司收款收据》，该款项不仅包含本案诉争门店的购房款，还包含他人同期购买其他门店的购房款，其未提交所有购买门店的相关信息，以利于审查原告雷卉支付本案诉争门店的购房款情况，又依双方均无异议的《门店买卖合同》中的特别约定（三）约定，遵照公平交易，双方享有同等权益的原则，乙方暂扣购房款10%，计27300元整作为甲方提供办理房屋所有权证手续的保证金。……依此约定，在原告雷卉不能提交支付购房款充分证据的情形下，一审法院依此约定认定原告雷卉实际支付的购房

湖北省咸宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂12民终1093号上诉人（原审被告）：崇阳县汽车运输总公司，住所地湖北省崇阳县天城镇环城村。法定代表人：曾宗谷，该公司经理。委托诉讼代理人：丁清辉，湖北乾兴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：雷卉，女，1985年10月26日出生，汉族，住湖北省武汉市武昌区。委托诉讼代理人：黄宗勇，湖北乾兴律师事务所律师。上诉人崇阳县汽车运输总公司（以下简称……