房屋买卖合同纠纷 （2017）苏09民终3097号

合同是当事人约定权利义务的协议。依法成立的合同，自成立时生效。本案金学政、洪浩双方对转让房产合同产生债务40万元的事实没有争议，依法予以认定。洪浩出具欠条后，应按约支付尚欠房款。现洪浩也承认没有向金学政支付该款项，但辩称已将40万元支付给他人，由他人转交，故自己已履行完毕。洪浩的该主张显然不能成立。因为该债务是金学政、洪浩之间形成的，且洪浩也出具欠条给金学政，如果双方约定是通过债权债务转让消灭该债务，应当办理相关手续，由金学政出具收条或洪浩收回欠条。而倪正东作为该债务的担保人，由他收取款项，再转交另一担保人，这种做法不符合常理。庭审中金学政也否认洪告主张的事实及证人证言，洪浩也没有证据予以证明，故对洪浩的该辩称，不予采信；倪正东的证言对本案不具证明力，亦不予采信。故金学政要求洪浩支付尚欠房款40万元，予以支持，对其主张的逾期付款利息的起算时间，应从2015年12月1日起算，金学政主张自2015年11月6日起算，没有依据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条及相关民事法律政策之规定，一审法院判决：一、洪浩

合同是当事人约定权利义务的协议。依法成立的合同，自成立时生效。本案金学政、洪浩双方对转让房产合同产生债务40万元的事实没有争议，依法予以认定。洪浩出具欠条后，应按约支付尚欠房款。现洪浩也承认没有向金学政支付该款项，但辩称已将40万元支付给他人，由他人转交，故自己已履行完毕。洪浩的该主张显然不能成立。因为该债务是金学政、洪浩之间形成的，且洪浩也出具欠条给金学政，如果双方约定是通过债权债务转让消灭该债务，应当办理相关手续，由金学政出具收条或洪浩收回欠条。而倪正东作为该债务的担保人，由他收取款项，再转交另一担保人，这种做法不符合常理。庭审中金学政也否认洪告主张的事实及证人证言，洪浩也没有证据予以证明

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏09民终3097号上诉人（原审被告）：洪浩，男，1971年5月12日出生，汉族，居民，住建湖县。委托诉讼代理人：成永生，盐城市东城法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：李桂琴，盐城市东城法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：金学政，男，1958年1月8日出生，汉族，居民，住盐城市盐都区。委托诉讼代理人：秦悌兵，江苏法鼎律师事务所律师。上……