房屋买卖合同纠纷 （2017）皖01民终3596号

交房时间约定不明且双方未能达成补充约定，按理来说也就不存在逾期交房的问题，董善玲只在2016年4月13日发出律师函，要求交付房屋，合同履行期限应当在2016年4月13日之后的合理期限。一审法院认为西湖新城公司自2014年12月30日逾期交房没有事实和法律依据。3、西湖新城公司在2014年1月1日已通知董善玲交房，董善玲到房屋现场查看并领取了业主费用清单，董善玲因自身原因未办理交房手续，根据合同约定，在2014年1月16日即视为已交付房屋，西湖新城公司不构成逾期交房。而1506室业主是在2014年12月底进行违规装修的，发生时间在西湖新城公司交付房屋之后，房屋的照管义务责任和风险由董善玲承担，西湖新城公司不承担任何责任。4、虽房屋已视为交付董善玲，但因董善玲一直不来办理相关手续，西湖新城公司于2015年8月31日发出房屋催收通知，董善玲以1506室业主违规装修违约拒绝办理交接手续，没有法律依据。案涉房屋已经竣工验收合格，符合合同约定的交付条件。案涉房屋也不存在质量问题，董善玲没有证据证明其通风和采光受到影响。政务直通车的答复和物业的整改函不能代替法院的判决，是否侵权应该由法院予以认定，即

交房时间约定不明且双方未能达成补充约定，按理来说也就不存在逾期交房的问题，董善玲只在2016年4月13日发出律师函，要求交付房屋，合同履行期限应当在2016年4月13日之后的合理期限。一审法院认为西湖新城公司自2014年12月30日逾期交房没有事实和法律依据。3、西湖新城公司在2014年1月1日已通知董善玲交房，董善玲到房屋现场查看并领取了业主费用清单，董善玲因自身原因未办理交房手续，根据合同约定，在2014年1月16日即视为已交付房屋，西湖新城公司不构成逾期交房。而1506室业主是在2014年12月底进行违规装修的，发生时间在西湖新城公司交付房屋之后，房屋的照管义务责任和风险由董善玲承担，西

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终3596号上诉人（原审被告）：安徽西湖新城置业有限公司，住所地安徽省合肥市长丰县双凤工业区，统一社会信用代码91340121743079602L（1-1）。法定代表人：田品勇，总经理。委托诉讼代理人：吴松，北京金诚同达（合肥）律师事务所律师。委托诉讼代理人：苏传兰，北京金诚同达（合肥）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：董善玲，女，……