金融借款合同纠纷 （2016）闽05民终2164号

王燕玉与建行南安水头支行、力嘉投资公司签订的合同编号为2012年建泉水个房借字68号《个人住房借款合同》第三十六条第一款约定“泉州力嘉投资有限公司的保证期间为本合同保证条款生效之日起至抵押登记已办妥且抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交由贷款人核对无误、收执之日止”，因涉案房屋尚未办理抵押登记，建行南安水头支行有权依据借款合同的约定要求宏发公司承担相应的连带保证责任。根据《物权法》第176条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”。上诉人力嘉投资公司与被上诉人建行南安水头支行签订的编号为2012年建泉水个最高额保字001号的《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》第七条第二款中约定“无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押

王燕玉与建行南安水头支行、力嘉投资公司签订的合同编号为2012年建泉水个房借字68号《个人住房借款合同》第三十六条第一款约定“泉州力嘉投资有限公司的保证期间为本合同保证条款生效之日起至抵押登记已办妥且抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交由贷款人核对无误、收执之日止”，因涉案房屋尚未办理抵押登记，建行南安水头支行有权依据借款合同的约定要求宏发公司承担相应的连带保证责任。根据《物权法》第176条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保

福建省泉州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽05民终2164号上诉人（原审被告）泉州力嘉投资有限公司，住所地福建省南安市水头镇赤火路边，统一社会信用代码91350583770659995E。法定代表人王和平，该公司总经理。委托代理人洪小英、王少杰，该公司员工。被上诉人（原审原告）中国建设银行股份有限公司南安水头支行，住所地福建省南安市水头镇荷楼片区首期星鞍桥安置区（东星荷景园）3#C段……