案外人执行异议之诉 （2020）粤01民终21600号

涉案的广州市越秀区解放中路学宫街4号房屋为第三人胡伟明与陈家儿婚姻期间所继承取得的房产，根据《中华人民共和国物权法》第二十九条及《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，涉案房屋应为上述二人共同所有的财产。在陈家儿与第三人胡伟明登记离婚时所签订的《离婚协议书》中仍约定涉案房屋为二人共同所有，且至今双方仍未办理析产分割手续。故陈家儿现要求确认涉案房屋属于陈家儿与第三人胡伟明两人共同共有的诉讼请求合法有理，一审法院对此予以支持。本案中，第三人胡伟明作为生效仲裁裁决的被执行人，未能偿还到期债务，一审法院依法对其名下的财产强制执行用以清偿债务，符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条的规定，并无不当。至于陈家儿作为共有人能否要求对涉案房屋停止执行的问题。虽然该房屋属于陈家儿与第三人胡伟明夫妻关系存续期间的共同财产，但是二人离婚时未及时办理房产登记及分割手续，此后涉案房屋登记在第三人胡伟明一人名下，而第三人胡伟明亦与广建公司在房地产行政主管部门办理了抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，该抵押权已设立并生效。而且，对该房屋的担保物权系经生效的

涉案的广州市越秀区解放中路学宫街4号房屋为第三人胡伟明与陈家儿婚姻期间所继承取得的房产，根据《中华人民共和国物权法》第二十九条及《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，涉案房屋应为上述二人共同所有的财产。在陈家儿与第三人胡伟明登记离婚时所签订的《离婚协议书》中仍约定涉案房屋为二人共同所有，且至今双方仍未办理析产分割手续。故陈家儿现要求确认涉案房屋属于陈家儿与第三人胡伟明两人共同共有的诉讼请求合法有理，一审法院对此予以支持。本案中，第三人胡伟明作为生效仲裁裁决的被执行人，未能偿还到期债务，一审法院依法对其名下的财产强制执行用以清偿债务，符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤01民终21600号上诉人（原审被告、申请执行人）：广州广建小额贷款股份有限公司，住所地：广东省广州市越秀区长堤大马路**第**。法定代表人：朱彤，职务：总经理。委托诉讼代理人：杨强、李大卫，男，均系该公司职员。被上诉人（原审原告、案外人）：陈家儿，女，1953年7月9日出生，汉族，身份证住址广东省广州市越秀区。原审第三人（被执行人）：胡伟明……