房屋买卖合同纠纷 （2018）琼96民终1627号
裁判要旨
涉案的《二手房买卖合同》的卖方为刘遇。合同第七条约定，该合同第七条中约定合同的主体为刘遇和周明海。但合同中首部及尾部注明了买方委托人为周明海，且周明海认可涉案房屋是其受周明河委托签订合同，购房款是周明河支付的。现周明河请求以买方的身份确认涉案的《二手房买卖合同》的效力，其应视为是与本案有直接利害关系的公民，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，可以作为本案的原告起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第三百三十二条规定，裁定如下： 一、撤销海南省琼海市人民法院（2018)琼9002民初1531号裁定； 二、本案指令海南省琼海市人民法院审理。 本裁定为终审裁定。 审 判 长 阮慧婷 审 判 员 林 敏 审 判 员 卢艳萍 二〇一八年十月二十九日 法官助理 闫海宁 书 记 员 陈素园 附：本案适用法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十一条第二审人民法院对不服第一审人民法院裁定的上诉案件的处理，一律使用裁定。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第三百三十二条第二审人
摘要
周明河与刘遇房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
海南省第一中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）琼96民终1627号 上诉人（原审原告）：周明河，男，1968年5月14日出生，汉族，原籍黑龙江省哈尔滨市道外区，现住琼海市。 被上诉人（原审被告）：刘遇，女，1982年10月9日出生，汉族，原籍四川省邛崃市。 原审第三人：邵丽芝，女，1963年6月20日出生，汉族，原黑龙江省哈尔滨市道外区南直路大有坊小区4栋3单元501门，现住琼海市。 原……