房屋买卖合同纠纷 （2018）琼96民终819号
裁判要旨
本案双方当事人对是否存在真实的房屋买卖关系分歧较大。上诉人王志国主张涉案的《房屋买卖协议书》《房屋买卖补充协议书》合法有效并已经支付了对价。被上诉人沈颜龙抗辩称其实际是以涉案房屋为抵押物给案外人唐某提供贷款抵押并非是房屋买卖。而本案究竟是房屋买卖纠纷还是抵押权纠纷对案件处理结果影响重大，对此一审法院没有作出认定，属于基本事实不清。另外，唐某与本案处理结果有法律上的利害关系，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六第二款的规定，应追加其为本案的第三人参加诉讼，而一审法院未追加唐某为本案第三人，属遗漏案件当事人，违反法定程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）、（四）项规定，判决如下： 一、撤销海南省琼海市人民法院（2017）琼9006民初1021号民事判决； 二、本案发回海南省琼海市人民法院重审。 上诉人王志国预交的二审案件受理费9620元予以退回。 审判长 何 旭 审判员 姜国强 审判员 吕丽霞 二〇一八年七月三日 法官助理符月玲 书记员 詹文莉 附：本案适用法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第五十六条对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有
摘要
王志国与沈颜龙房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
海南省第一中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）琼96民终819号 上诉人（原审原告）：王志国，男，1991年1月17日出生，汉族，山东省梁山县人，现住琼海市。 委托诉讼代理人：朱学贤，海南富岛律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：沈颜龙，男，1969年7月5日出生，汉族，住琼海市。 委托诉讼代理人：王海山，海南嘉勋律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄洪，海南嘉勋律师事务所律师。 上诉人……