商品房销售合同纠纷 （2016）粤18民终848号

被上诉人确认上诉人之所以将购房款转账至其公司职员郑亦婷个人账户，是基于其公司账户被查封。上诉人在二审期间补充提交了银行转账凭证，被上诉人对此无异议。现涉案的房屋已被法院查封，上诉人对涉案房屋的占有、使用、处分、收益的合同目的已无法实现。原审法院应向上诉人行使释明权，建议其变更诉讼请求，但原审法院未能履行义务，存在认定事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项的规定，裁定如下：一、撤销广东省清远市清城区人民法院（2015）清城法横民初字第1218号民事判决；二、本案发回广东省清远市清城区人民法院重审。上诉人童祖耀预交的二审案件受理费100元予以退回。审判长　　肖惠文审判员　　禹　莉审判员　　王　凯二〇一七年二月二十八日书记员　　何　叶书记员　　邓海欣附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定。（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（

被上诉人确认上诉人之所以将购房款转账至其公司职员郑亦婷个人账户，是基于其公司账户被查封。上诉人在二审期间补充提交了银行转账凭证，被上诉人对此无异议。现涉案的房屋已被法院查封，上诉人对涉案房屋的占有、使用、处分、收益的合同目的已无法实现。原审法院应向上诉人行使释明权，建议其变更诉讼请求，但原审法院未能履行义务，存在认定事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项的规定，裁定如下：一、撤销广东省清远市清城区人民法院（2015）清城法横民初字第1218号民事判决；二、本案发回广东省清远市清城区人民法院重审。上诉人童祖耀预交的二审案件受理费100元予以退回。审判长　　肖惠文审

广东省清远市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤18民终848号上诉人（原审原告）：童祖耀，男，台湾台中市人。被上诉人（原审被告）：清远市允建房地产开发有限公司。法定代表人：谢始文。委托代理人，郑亦婷，女，汉族，系该公司职员。委托代理人：郑树开，男，汉族，系该公司职员。上诉人童祖耀与被上诉人清远市允建房地产开发有限公司因商品房销售合同纠纷一案，不服广东省清远市清城区人民法院（2015）清城……