排除妨害纠纷 （2019）冀05民终4145号

“被上诉人从开发商手中购买房屋，并已装修入住，对原告不存在侵权行为，又鉴于原告对争议的房产未依法办理相关登记手续，故原告主张不宜支持。”双方诉争房产从性质上来说，属于小产权房，该类房屋从现有法律来说是无法取得登记的。胡胜发购买房屋经过开发商（木花村委会）和建筑商（毛某）共同认可，已取得房屋使用权。张孟军仅与开发商毛某签订协议未经村委会认可，并且订立合同在2018年2月6日，其装修入住也是在明知有争议的情况下恶意抢先装修，其行为不应当被支持。张孟军才应当依据合同追究合同相对方责任。（四）一审法院在程序上存在违法情况。在庭审中，胡胜发提供与村委会、毛某签订的房屋买卖协议，张孟军及毛某否认了该签名。为还原事实真相，胡胜发缴纳了鉴定费用，对毛某字迹进行鉴定。后鉴定，该字迹为毛某书写。但是。一审法院对于鉴定费的负担并未作出判决。综合以上，胡胜发购买房屋在先，张孟军购买房屋在后，其恶意抢先装修，故意制造“已装修入住”的事实，从而侵犯胡胜发合法在先的房屋使用权。请二审法院依法纠正。 张孟军答辩称，胡胜发称其购买诉争房产的时间早于张孟军，这明显不符合事实。胡胜发一审提交的证据相互矛盾，不符合日常生活情

“被上诉人从开发商手中购买房屋，并已装修入住，对原告不存在侵权行为，又鉴于原告对争议的房产未依法办理相关登记手续，故原告主张不宜支持。”双方诉争房产从性质上来说，属于小产权房，该类房屋从现有法律来说是无法取得登记的。胡胜发购买房屋经过开发商（木花村委会）和建筑商（毛某）共同认可，已取得房屋使用权。张孟军仅与开发商毛某签订协议未经村委会认可，并且订立合同在2018年2月6日，其装修入住也是在明知有争议的情况下恶意抢先装修，其行为不应当被支持。张孟军才应当依据合同追究合同相对方责任。（四）一审法院在程序上存在违法情况。在庭审中，胡胜发提供与村委会、毛某签订的房屋买卖协议，张孟军及毛某否认了该签名。

河北省邢台市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀05民终4145号 上诉人（原审原告）：胡胜发，男，1982年3月11日出生，汉族，农民，住隆尧县。 委托诉讼代理人：吕骏，河北德胜律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：张孟军，男，1967年3月8日出生，汉族，农民，住隆尧县。 委托诉讼代理人：孙志强，河北哲轩律师事务所律师。 上诉人胡胜发因与被上诉人张孟军排除妨害纠纷一案，不服河北省……