物权确认纠纷 （2018）鲁14民终849号

公民的合法权益受法律保护。用益物权是对他人所有的物，在一定范围内进行占有、使用、收益、处分的他物权。宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。个人只享有使用权，并不能转为他用，也无权借给他人所用，所有权归农村集体经济组织。宅基地使用权的内容，包括收益和处分。宅基地使用权人可依法转让房屋所有权，该房屋占用范围内的宅基地使用权一并转让。本案案由应改为用益物权纠纷。案涉两间房屋，系柳荣生与柳义寿分家所得，政府拆迁后进行了相应补偿，视为对案涉房屋占有范围内的宅基地进行了权利确认，因此，柳荣生享有案涉两间房屋占地范围内的宅基地的使用权，故对柳荣生、胡秀霞请求对案涉宅基地享有使用权主张予以支持，对柳荣生、胡秀霞请求享有案涉宅基地拆迁补偿权主张予以支持，案涉宅基地的拆迁补偿款应归其所有。赵全义与柳荣生签订协议，内容为借用案涉宅基地，不合乎法律规定，虽不具有对外抗辩权，但对签订者双方内部仍具有约束力，该协议并不当然无效，当事人双方应遵照执行。因此赵全义享有案涉宅基地上物的拆迁补偿权，案涉宅基地上物拆迁补偿款应为其所有。王凤兰以自己的名义签署了拆迁补偿协

赵全义、柳荣生物权确认纠纷二审民事判决书 物权确认纠纷

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁14民终849号上诉人（原审被告）：赵全义，男，1972年5月20日出生，汉族，现住庆云县。被上诉人（原审被告）：柳义寿，男，1954年7月5日出生，汉族，住庆云县，现住庆云县。原审原告：柳荣生，男，1964年6月29日出生，汉族，住庆云县城区，现住庆云县城区。委托诉讼代理人：张月明，山东振庆律师事务所律师。原审原告：胡秀霞，女，1965年1……